ル・サンク室見 7階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5680万円、専有面積77.66m2、バルコニー面積17.4m2 ルーフバルコニー面積57.43m2。陽当り・通風良好な角住戸！LDKは約19.9帖。LDKに隣接する洋室は一体利用が可能。間口約9.0mのワイドスパン設…
【ル・サンク室見】福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。RC造8階建マンションの7階部分、広々ルーフバルコニー付き「3LDK」の住戸です。
【車寄せ】屋根付きの車寄せです。雨天時でも荷物の運搬や同乗者の乗り降りをスムーズに行えます。また、お子様を駐車場に連れて行かずに済むため、安心です。
【ルーフバルコニーからの眺望写真】遠くまで見渡すことができ、眺望良好。天気の良い日は、福岡タワーを望めます。ご家族やゲストを招きたくなる住まいです。
【リビング・ダイニング】ワイドスパンな採光面を有し、リビング・ダイニング共に光のある明るい空間です。隣接の洋室も含めて、開放感のある家族団欒の空間となっています。※CG加工処理あり
【ルーフバルコニーからの眺望写真】金屑川沿いに位置します。川を挟んで小学校があり、お子様が通学する様子を見守ることができそうです。
【リビング・ダイニング】対面キッチンは家族との会話が弾みそうです。お子様の勉強を見ながら家事もできそうです。※CG加工処理あり
【ルーフバルコニー】57.43m2の広さがあります。LDKと約5.5帖の洋室に面しています。ガーデニングや家庭菜園、お子様の外遊びの場など多用途に活用できます。
【バルコニー】LDと約6.0帖の洋室に面した東向きのバルコニー。物干し金具と、植物への水やりや、掃除などに便利なスロップシンクが設置されています。
【メールコーナー】屋内にあるため、雨の日なども郵便物を確認しやすいです。不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックスも設置されています。
【エントランスホール】共用部は(株)長谷工コミュニティ九州にて日勤管理されています。清掃が行き届き、清潔感のあるエントランス。管理体制の良さが伺えます。
【洗面所】洗面所は家族で使える広さがあります。家族の歯ブラシなどもおける十分な広さがあります。
【駐車場】車の出し入れがスムーズで、車高が高めの車でも駐車しやすい平面駐車場が設けられています。駐車場一台利用可能（月額9000円～11000円)。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場が備わっています。ラック付きで自転車が倒れにくい設計。最新の空き状況など、詳しくは担当までお問い合わせください。
【バイク置場】屋内に設けられたバイク置場です。屋根と壁で囲われているため、大切なバイクを風雨や花粉などから守ってくれます。
【リビング・ダイニング】開放感のあるリビング・ダイニングです。ダイニングは二面採光で明るい空間です。※CG加工処理あり
【トイレ】広々としたトイレです。手洗いもついております。
【キッチン】オール電化のキッチンです。食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターもあります。※CG加工処理あり
福岡市立室見小学校まで70m 徒歩1分。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「やさしさとたくましさをもち、ともに学び未来を創り出す 室見っ子の育成」です。
福岡市立高取中学校まで650m 徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。学校HPには、行事予定や学校だよりが掲載されています。
室見庄浜東公園まで70m 徒歩1分。マンションに隣接するため、小さなお子様との毎日のお出かけ場所にも最適。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、気軽にお出かけできる公園です。
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◇◆━━「ル・サンク室見」のオススメPOINT━━◆◇◆福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅・「室見」駅まで徒歩10分◆RC造8階建マンションの7階部分「3LDK」。◆57㎡超のルーフバルコニー付き。◆平面駐車場１台優先使用権有（月額9000円～11000円）◆間口約9.0mのワイドスパン設計で開放感あふれる住空間。陽当り・通風良好です。◆大切なペットと一緒に暮らせます(管理規約による)。◆周辺環境・福岡市立室見小学校まで徒歩1分(約70m)・福岡市立高取中学校まで徒歩9分(約650m)・ザ・大黒天紅葉店まで徒歩7分(約530m)・室見庄浜東公園まで徒歩1分(約70m)
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ル・サンク室見
- 価格
- 5680万円
- 管理費等
- 4700円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,600円
- 住所
- 福岡県福岡市早良区室見３
- 交通
-
地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分
地下鉄空港線 室見駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.66m2（23.49坪）（壁芯）
- 総戸数
- 53戸
- 所在階/階数
- 7階/8階建
- バルコニー面積
- 17.4m2
- 築年月
- 2012年2月(築13年5ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- ルーフバルコニー面積 使用料600円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 2025年12月
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞ル・サンク室見／＜ランニング費用＞町内会費：３６００円／年／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞《ルーフバルコニー付き角住戸》ＬＤＫ・洋室の天井高約２．５ｍの開放的な住まい！、年内引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・リバーサイド・省エネ給湯器・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：4700円／修繕積立金帯：11600円
法令等制限：※ペット飼育可（管理規約による）、一住戸２匹まで ※駐車場一台継優先使用権（月額９０００円～１１０００円） - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・オール電化
福岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国112位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 明和地所(株)福岡店
免許番号：国土交通大臣（9）第004118号
所在地：福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
TEL：0120-569165
取引態様：専任媒介 - 情報提供元
- SUUMO [090Z77693557]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5680万円
福岡県福岡市早良区室見３
地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩10分
3LDK 77.66m2
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5680万円
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