グランドパレス新川 14階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2780万円、専有面積77.88m2、バルコニー面積24.48m2

現地（2025年4月）撮影

現地（2025年5月）撮影

現地（2025年4月）撮影

室内（2025年5月）撮影

室内（2025年4月）撮影

駐輪場

眺望(南側)

室内（2025年5月）撮影

来客駐車場

眺望(北側)

室内（2025年5月）撮影

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大分市中心部の便利な立地に位置する３ＬＤＫマンション。徒歩２分のスーパー（マルキョウ新川店）をはじめ、徒歩５分圏内にドラッグストア・コンビニなど生活利便施設が充実しています。ペットと暮らせるマンションをお探しの方にぴったり！中心部ながら平置き駐車場付きで、お車の出し入れもスムーズです。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドパレス新川

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価格

2780万円

返済シミュレーション

管理費等

7000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

4,300円

住所

大分県大分市新川西１

交通

ＪＲ日豊本線大分駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（5000円～8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.88m²（壁芯）

総戸数

28戸

所在階/階数

14階/15階建

バルコニー面積

24.48m²

築年月

2008年8月(築17年2ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞グランドパレス新川／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞ペット可、平置き駐車場ありの３ＬＤＫ。高層階ならではの開放的な眺望！、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：7000円／修繕積立金帯：4300円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大分市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：あすなろ不動産オフィス(株)
免許番号：大分県知事（2）第003256号
所在地：大分県大分市城崎町2-2-12 P&Cビルディングパークサイド201
TEL：097-535-7714
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77428885]
情報公開日: 2025年09月20日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
大分県大分市新川西１
ＪＲ日豊本線大分駅徒歩23分
3LDK　77.88m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円