アクタス大手門パークシティ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格9780万円、専有面積93.92m2、バルコニー面積25.84m2 間取り概略図

現地（2025年4月）撮影

◆LDK（約24.5帖）2面採光の明るいLDKは約24.5帖の広さがあり、家族が集うゆとりのある空間となっています。

◆システムキッチンご家族やお客様との会話が楽しめるカウンターキッチンです。

◆浴室(窓付き)窓が付いているため換気にも便利です。

◆LDK（約24.5帖）リビングダイニングはキッチンと統一感のある開放的な空間となっています。

◆西側洋室（約6帖）リビングダイニングに隣接する約6帖の洋室です。

◆玄関姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。

◆洗面化粧台洗面化粧台はお掃除の際や身支度の際に便利なシャワー水栓付きです。

◆ウォークインクローゼット約6帖の洋室にはウォークインクローゼットがございます。備え付けのハンガーパイプと棚が設けられているため、空間を無駄なく使うことができます。

◆トイレ手洗い付きで衛生面も安心です。

◆洋室（約5.5帖）クローゼットが付いているため空間を広く使うことができ、子ども部屋や書斎としてもおすすめです。

◆クローゼット（洋室約5.5帖）約5.5帖の洋室にはハンガーポール付きの収納スペースがございます。

浴室には24時間換気システムの他、「乾燥」、「涼風」、「暖房」、「換気」など用途に応じて使うことができる浴室乾燥暖房機が備わっています。

◆西側バルコニー掃除の際にも便利なスロップシンク付きです。

IHクッキングヒーターのため、火の燃え移りの心配が少なく安心です。また、表面が平らなのでお掃除がしやすく、清潔な状態を保つことができます。

◆南側バルコニーLDK約24.5帖と洋室約6帖に面したバルコニーです。

◆南側バルコニーからの眺望南向きのため、陽当たり良好です。

◆駐車場駐車場の空き状況はお問い合わせください（2025年4月現在空き有）。

◆宅配ボックスエントランスには宅配ボックスがございます。不在時も荷物の受取が可能なので再配達の手間が減り便利です。

福岡市立赤坂小学校まで870m

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【2023年4月一部リフォーム済】・リビングダイニングのフローリング張替・クロス張替（壁・天井）◎ウォッシュレット交換（2023年5月）◇約24.5帖のLDK◇カウンターキッチン（食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、ディスポーザー）◇浴室はゆとりのある1600×2000タイプ（浴室乾燥暖房機付き）◇ペット飼育可能（規約の範囲内）◇スロップシンク　◇TVモニター付きインターホン【周辺施設】◆サニー福岡長浜店まで640m(徒歩8分)◆福岡市立赤坂小学校まで870m(徒歩11分)◆福岡市立警固中学校まで660m(徒歩9分)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アクタス大手門パークシティ

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価格

9780万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1430円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

15,030円

住所

福岡県福岡市中央区大手門１

交通

地下鉄空港線赤坂駅徒歩6分

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駐車場

敷地内（1万6000円～1万7000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

93.92m²（壁芯）

総戸数

70戸

所在階/階数

4階/14階建

バルコニー面積

25.84m²

築年月

2005年2月(築20年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

町内会費（月額）200円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2023年4月完了
　その他：フローリング張替（リ
備考: ＜物件名＞アクタス大手門パークシティ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年４月完了（その他：フローリング張替（リ）／＜その他制限事項＞チン◆１６００×２０００タイプの浴室◆ペット飼育可能（規約の範囲内）／＜特徴＞●地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩６分●南西角住戸の９３．９２平米、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11430円／修繕積立金帯：15030円
法令等制限：間取　３ＬＤＫ＋ＷＩＣ　◆地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩６分◆南西角住戸で通風良好◆専有面積：９３．９２平米／３ＬＤＫ＋ＷＩＣ◆約２４．５帖のＬＤＫ◆カウンターキッ
特記事項: ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井住友トラスト不動産(株)博多センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル1階
TEL：0120-675553
取引態様：一般媒介
管理コード：Bfm250108; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z77427348]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9780万円
福岡県福岡市中央区大手門１
地下鉄空港線赤坂駅徒歩6分
3LDK　93.92m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円