レーベン福岡天神 ＯＮＥ ＴＯＷＥＲ 22階 3SLDK 物件詳細
3LDK+S、価格2億9800万円、専有面積142.99m2、バルコニー面積12.42m2
2024年1月築／未入居物件／22階部分23階と22階はエグゼクティブスイートフロア（特別仕様）になっています。
■眺望お部屋は23階建ての22階なので見晴らしが良いです。窓からは写真のような天神の街並みをお楽しみいただけます。
■リビングダイニング約31.3帖あるLDKは家具を置いて頂いても余裕があります♪ 明るい色のフローリングなので、リビング全体が明るく過ごしやすいです。
■キッチンL字型のキッチンはカウンターが広く、作業スペースを確保できます。また、料理の動線がスムーズになり移動距離が短くなるため、調理や片付けがラクになります。
■リビングダイニング南西向きの大きな窓からは眺望をお楽しみ頂け開放感のある広々とした空間となっています。夕食時には夜景も楽しめそうですね
■リビングダイニングL字型のリビングは家具のレイアウトもしやすく、家族が自然と集まる心地よい空間を演出。採光や通風にも配慮し、明るく開放的なリビングに！
■キッチンリビングの様子も見え、小さいお子様がいても安心です。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
■洋室（8.9帖）南東側に窓が設置されており、こちらのお部屋にもウォークインが設置されております。主寝室や子供部屋としてお使いになれます。
■洋室（5.8帖）広さは5.8帖。南西側に窓があるので陽当たりも良好。ウォークインクローゼットもあり、室内を広くお使いいただけます。またリビングに隣接しており、使い勝手が非常に良いです。
■洗面所ツインボウルで、ホテルライクな高級感のある空間に。忙しい朝にはスムーズに準備ができ便利ですね！
■浴室浴室は黒で統一されモダンで洗練されたデザインです。TVも付いておりお一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
■キッチンキッチンの後ろには約1.3帖のパントリースペースがございます。調味料や食品ストック、調理器具などをパントリーに収納できるため、キッチンの作業スペースが広く使えます
■ウォークインクローゼットウォークインクローゼットが三つあるので収納も充実しております。洋服や荷物が沢山ある方には嬉しいです。
■玄関玄関は広く、訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。また大きな姿見が付いているのお出かけ前の身だしなみもチェックできますね！
■バルコニーバルコニー面積12.42m2と広々！物干し金物も据え付けられております。リビングダイニングから出入り出来るため、家事の動線も良好です。椅子とテーブルを置いて絶景を楽しむのもいいですね
■トイレトイレには手洗いカウンターがございますのですぐに手が洗えます。また収納スペースも豊富ですのでトイレットペーパーのストックや清掃道具等を収納するのに便利です。
■共用ラウンジホテルの様なバーラウンジがございます。ご自宅とは別にリラックスできる空間があり、外に出なくてもおしゃれな雰囲気でお酒を楽しめます。特別な日やリラックスタイムに最適！
■ロビーロビーは広く、ソファもございます。エントランスでの待ち合わせや来客対応の際に快適に過ごせますね。
■エントランスエントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
イオンショッパーズ福岡店まで380m ■徒歩4分ほどのところにあるショッピングモールです。衣料品・雑貨・飲食店・スーパーが入っており、営業時間は月-日9:00-22:00です。
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福岡市空港線「天神駅」まで徒歩8分！【物件のおすすめポイント】◇22階エグゼクティブスイートのフロアに位置する未入居住戸です◇南西向きのハイサッシ窓ガラスで 陽当たり・眺望良好です◇3LDK専用面積142.99㎡（約43.25坪）バルコニー面積12.42㎡◇ペット相談可！16階に共用ラウンジ〈スカイラウンジ〉・ゲストルームあり◇間取りは3LDK+３WIC+２N（納戸）+SIC（シューズクローク）【周辺のおすすめポイント】◇天神ショッパーズ福岡まで徒歩5分（400ｍ）◇須崎公園まで徒歩1分（11ｍ）ご案内随時受付中です。お気軽にお問い合わせください！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- レーベン福岡天神 ＯＮＥ ＴＯＷＥＲ
- 価格
- 29800万円
- 管理費等
- 3万6200円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,000円
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神５
- 交通
-
地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩12分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 142.99m2（壁芯）
- 総戸数
- 153戸
- 所在階/階数
- 22階/23階建
- バルコニー面積
- 12.42m2
- 築年月
- 2024年1月(築1年6ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- インターネット使用料（月額）2,090円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・モニタ付インターホン・風呂・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
- 備考
- ＜物件名＞レーベン福岡天神 ＯＮＥ ＴＯＷＥＲ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜その他制限事項＞ＳＩＣ＝シューズインクローゼット新築未入居住戸！２３階建て２２階部分のエグゼクティブスイートルーム！南西、南東側の角部屋！／＜特徴＞２０２４年２月築の２３階建タワーマンション、２２階住戸（未入居物件）！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：36200円／修繕積立金帯：14000円
法令等制限：間取 ３ＬＤＫ＋２Ｓ＋３ＷＩＣ＋ＳＩＣ Ｓ＝納戸、ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
福岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国112位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：福岡県福岡市早良区西新5-15-51 ホワイティ西新II1階
TEL：0120-086334
取引態様：一般媒介
管理コード：Smh250009 - 情報提供元
- SUUMO [090Z77402226]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 29800万円
福岡県福岡市中央区天神５
地下鉄空港線 天神駅 徒歩8分
3SLDK 142.99m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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