アイランドシティ・アクアコートⅠ区３番館 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3490万円、専有面積99.89m2、バルコニー面積42.12m2

現地外観写真

リビング

浴室

キッチン

洋室約9.6帖

玄関

洗面所・洗面台

トイレ

バルコニー

バルコニーからの眺望写真

リビング

洋室約5.5帖

洋室約5.4帖

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■専有面積（壁芯）９９．８９㎡■広々としたバルコニー４２．１２㎡■４階建て３階部分■広々としたＬＤＫ約２２．０帖■１６２０タイプの浴室■南側バルコニーにつき陽当たり良好■北・南側の両面バルコニーにつき通風良好【ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】・照葉の森公園まで約１１０ｍ・レガネットマルシェ香椎照葉まで約８８０ｍ・イオンモール香椎浜１４００ｍまで約１４００ｍ・福岡市立照葉小学校まで約８００ｍ・福岡市立照葉中学校まで約８００ｍ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アイランドシティ・アクアコートⅠ区３番館

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価格

3490万円

返済シミュレーション

管理費等

9900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,800円

住所

福岡県福岡市東区香椎照葉１

交通

ＪＲ鹿児島本線千早駅バス11分/「アイランド中央公園前」バス停停歩2分

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駐車場

敷地内（1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

99.89m²（30.21坪）（壁芯）

総戸数

144戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

42.12m²

築年月

2005年8月(築19年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・2面バルコニー・衣類乾燥機・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アイランドシティ・アクアコートⅠ区３番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞（株）九州三共、岡部産業（株）／駐車可能な車両は車種によります。／＜特徴＞◇専有面積（壁芯）９９．８９㎡◇広々としたバルコニー４２．１２㎡、ＬＤＫ２０畳以上・ＬＤＫ１８畳以上・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：9900円／修繕積立金帯：10800円
法令等制限：その他月額費用：タウンセキュリティ委託料／新築時売主：（株）ユニカ、東宝住宅（株）、（株）アーム・レポ、西武ハウス（株）、篠隈興産（株）、（株）なかやしき
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)千早営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：福岡県福岡市東区千早4-20-1 ドコモ香椎ビル1階
TEL：0120-228667
取引態様：専任媒介
管理コード：94553082; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z76454161]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3490万円
福岡県福岡市東区香椎照葉１
ＪＲ鹿児島本線千早駅バス11分/「アイランド中央公園前」バス停停歩2分
3LDK　99.89m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円