ライオンズマンション香椎駅東 5階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2149万円、専有面積86.52m2、バルコニー面積14.16m2 マンションタイプでは珍しいメゾネットタイプの4LDKです！戸建感覚でお部屋を利用可能です☆お部屋数が必要なファミリー世帯オススメ！

7階建の5階・6階部分！マンションタイプでは珍しいメゾネットタイプです☆戸建感覚でお住まいいただけます♪

JR鹿児島本線「香椎」駅まで徒歩13分西鉄貝塚線「香椎」駅まで徒歩16分博多・天神へのアクセス良好◎

明るく開放感のあるLDK！

ゆったりとくつろげるバスルーム！洗い場も広くお子様との入浴にも◎

ハイセンスな木目パネルが印象的なシステムキッチン！キッチン側面には電子レンジやオーブントースターなども置ける収納スペースを新設しています☆

メゾネット上階の7帖洋室！2面採光で日当たり・通風も良好☆子供部屋としての利用も◎

お部屋の顔となる玄関スペース！天井部分の木目のクロスで高級感を演出☆

オシャレさと使いやすさを兼ね備えた洗面化粧台！

清潔感のあるトイレはもちろん温水洗浄便座付き☆

オートロック付きでセキュリティも安心☆

なんとルーフバルコニーはメゾネットの下階・上階のどちらにもあり！！日当たり・通風良好です♪（写真はメゾネット下階部分）

メゾネットの上り下りはリビングを通ってからになるため家族のコミュニケーションも◎

ルーフバルコニーからの眺望！

嬉しい食器洗浄乾燥機付き☆洗い物も楽々です♪

10.8帖のLDKは隣接する7.5帖の洋室と一体で使用も可能です☆

家事動線良好なキッチンスペース！機能性も◎

メゾネット上階の4.3帖の洋室です！壁一面にハンガーパイプを新設！お洋服が多い方も安心です♪

ルーフバルコニーから見える圧巻の眺望です！家庭菜園やちょっとしたガーデニングにも◎

浴室暖房換気乾燥機を新設しています！雨天時のお洗濯も安心ですね♪冬場のヒートショック対策も◎

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＜工事詳細＞和室を洋室へ変更、キッチン（横幅2250ｍｍ）、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ交換（温水洗浄便座）、フローリング・フロアタイル貼替え、クロス張替え、食器洗浄乾燥機、浴室暖房換気乾燥機新設□令和6年2月完成のフルリノベーション物件です☆□JR鹿児島本線「香椎」駅・西鉄「香椎」駅まで徒歩圏内◎□7階建の5階・6階部分（メゾネット）！□戸建風にお住まいいただけますよ♪□メゾネット下階・上階ともにルーフバルコニー完備！□バルコニーからは山々の稜線が生える圧巻の眺望です☆※敷地内駐車場は現在、満車ですが、売主様にてマンション隣の月極駐車場を確保しております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション香椎駅東

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価格

2149万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3300円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

18,170円

住所

福岡県福岡市東区香椎駅東１

交通

ＪＲ鹿児島本線香椎駅徒歩15分
西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩17分

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駐車場

敷地外（6600円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

86.52m²（26.17坪）（壁芯）

総戸数

34戸

所在階/階数

5階/7階建

バルコニー面積

14.16m²

築年月

1989年5月(築36年3ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料270円

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ライオンズマンション香椎駅東／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞令和６年２月内装フルリフォームマンションでは珍しいメゾネットタイプ！、山が見える・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：13300円／修繕積立金帯：18170円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・メゾネット

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)三好不動産吉塚売買センター
免許番号：国土交通大臣（4）第007912号
所在地：福岡県福岡市博多区吉塚2-1-10
TEL：092-621-1000
取引態様：一般媒介
管理コード：B01347-000280; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [090Z73817736]
情報公開日: 2025年07月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2149万円
福岡県福岡市東区香椎駅東１
ＪＲ鹿児島本線香椎駅徒歩15分
4LDK　86.52m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円