ローレルコートアネスト光南 7階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3390万円、専有面積74.77m2、バルコニー面積13.41m2
柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビング・ダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
広くゆったりと家族揃ってくつろげるLDKは■帖。毎日の始まりと終わりをここで迎える大切な空間はいつでも心地良い空気感を演出してくれます。
開放感のある広々とした空間に仕上げています！家具もお好きなものを配置でき、家具選びも楽しめそうです！
無駄なものが無い、シンプルなデザインでありながら機能性と効率性に優れているシステムキッチンを採用。充分な広さの調理スペースがあり、お料理もはかどります。
ご家族と会話を楽しみながらお料理ができる対面式キッチン。リビングで勉強をするお子様の様子も見られます。空間のつながりが、スペースのゆとりを生み出します。
ホテルライクな高級感のある浴室は、心身ともに癒される特別な空間。1日の終わりに贅沢なバスタイムをお楽しみください。
お目覚めからおやすみになるまで、洗顔、メイクを快適にサポートする洗面化粧台です！身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でも余裕とゆとりを感じていただけます。
洗面所は充分な広さを設けており、慌ただしい朝でもストレスなく身支度ができるように設計されています。
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザインを採用。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています。
木目調の温かみのあるフローリングを採用しており、心地良い日差しを感じながら、趣味時間や勉強時間に費やせます。
充分な広さを備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にご活用ください。
充分な広さの収納を備えており、採光良好な洋室ではプライベートの時間もゆったりおくつろぎいただけます。
落ち着いた色のフローリングが、温かみのある空間を演出してくれます。カーテンやラグを選ぶのが楽しみになります！季節により模様替えをして楽しんでもいいですね！
木目調の温かみのあるフローリングを採用しており、心地良い日差しを感じながら、趣味時間や勉強時間に費やせます。
家族一人一人の大切なプライベート空間。それぞれの趣味・感性で個性的な彩りを加えられるように、シンプルに仕上げています。
シューズボックスの上には鍵を置いたり、小物を置いてインテリアを楽しんだり、シンプルだからこそ無駄なくスペースを有効活用できます。
室内に明るさが増し、ゆったりとした住まいを演出する開放的なバルコニーを設けています。通風や採光にも優れ、晴れやかな日常をもたらしてくれます。
開放感満載の眺望をぜひ一度現地にてお確かめください！
資料請求やご内覧希望等のお問い合わせは山本まで！
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【リフォーム内容】◇システムキッチン新規交換◇ユニットバス新規交換◇浴室乾燥機新規設置◇洗面化粧台新規交換◇洗濯機防水パン新規交換◇温水洗浄機能付トイレ新規交換◇フローリング張替え◇クロス張替え◇建具新規交換◇玄関収納新規交換◇ハウスクリーニング等【おすすめポイント】◆アフターサービス保証付きです！◆近隣平面駐車場確保済みです！（月額12000円）◆ファミリー向け「3LDK」タイプです！◆周辺には生活環境が整っています。◆詳細は担当者までお問い合わせください！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ローレルコートアネスト光南
- 価格
- 3390万円
- 管理費等
- 9820円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,280円
- 住所
- 広島県広島市中区光南１
- 交通
- バス/「吉島病院入口」バス停 停歩4分
- 駐車場
- 敷地外（1万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.77m2（22.61坪）（壁芯）
- 総戸数
- 76戸
- 所在階/階数
- 7階/14階建
- バルコニー面積
- 13.41m2
- 築年月
- 1994年3月(築31年8ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 1994年3月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ローレルコートアネスト光南／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：１９９４年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆２０２５年８月フルリフォーム完了！◆角住戸で通風、陽当たり良好です！、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・浴室乾燥機・角住戸
販売戸数：1戸／管理費等帯：9820円／修繕積立金帯：14280円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 近鉄不動産(株)広島営業所
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号
所在地：広島県広島市中区基町12-3
TEL：0120-926501
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [080Z78492703]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3390万円
広島県広島市中区光南１
バス/「吉島病院入口」バス停 停歩4分
3LDK 74.77m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3390万円
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バス/「吉島病院入口」バス停 停歩4分
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