ファミール江波公園リバーサイド弐番館 10階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3098万円、専有面積89.62m2、バルコニー面積13.26m2
現地（2025年9月末）撮影
広々23帖のLDKは、窓から海を眺められる贅沢な空間。日常にリゾート気分をプラスします。
23帖のゆとりあるLDKからは海を望め、開放感あふれる特別な時間を過ごせます。
しっかりとした広さのカウンターキッチンは、収納力も充実し、食洗機も完備。料理をしながら窓越しに海を望める、毎日の暮らしが楽しくなる空間です。
清潔感あふれる白いシューズクローゼット。飾り棚としても活用でき、玄関を明るく整えながらセンス良く彩れます。
トイレには温水洗浄便座を採用。トイレットペーパーは2つ設置可能で、さらに収納棚もあるためすっきり整います。
ゆとりのある洗面所に三面鏡の洗面台。毎日の支度もスムーズで、空間全体に清潔感があります。
明るく落ち着いた色合いの浴室は、リラックスできる空間。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯にも便利です。
バルコニーは13.26m2のゆとりある広さ。10階からの眺めと、すぐ近くに感じられる海の存在が日常を特別にしてくれます。
10階ならではの開放的な眺望を楽しめます。すぐ近くに海を望む、心地よい暮らしが広がります。
南向きで明るいリビングは、開放感と温もりを感じられる居心地の良さが魅力です。
白いシューズクローゼットは、飾り棚としても活用可能。玄関をすっきり見せながら、お気に入りの小物をディスプレイできます。
全居室に収納を備えており、片付けやすくすっきり暮らせます。窓からの光が心地よく入り、明るい空間が広がります。
すべての居室に収納があるので生活空間をゆったり使えます。窓から差し込む光で明るく、快適に過ごせます。
現地（2025年9月末）撮影
現地（2025年9月末）撮影
現地（2025年9月末）撮影
現地（2025年9月末）撮影
現地（2025年9月末）撮影
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◎2025年6月リフォーム済完了（キッチン・浴室・トイレ・洗面台・クロス・床）◎敷地内駐車場空有（8000～15000円/月）要確認■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります■住宅ローン相談会も好評実施中 お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）■電話（082）292-6633
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ファミール江波公園リバーサイド弐番館
- 価格
- 3098万円
- 管理費等
- 9860円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 1,620円
- 住所
- 広島県広島市中区江波南２
- 交通
-
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩20分
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩24分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（8000円～1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 89.62m2（27.10坪）（壁芯）
- 総戸数
- 231戸
- 所在階/階数
- 10階/13階建
- バルコニー面積
- 13.26m2
- 築年月
- 1989年11月(築36年)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ファミール江波公園リバーサイド弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞フルリノベ済１０階新生活応援／商品券贈呈【迅速！丁寧！富士不動産販売】、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・オーシャンビュー・省エネ給湯器・スーパー 徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：9860円／修繕積立金帯：1620円 - 特記事項
- 日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・最上階
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)富士不動産販売
免許番号：広島県知事（10）第005935号
所在地：広島県広島市中区舟入南1-10-20
TEL：0120-322882
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [080Z78488823]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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