藤和ハイタウン大州 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3690万円、専有面積74.28m2、バルコニー面積13.76m2

外観

料理に集中できる独立型キッチン。収納豊富で食洗機付き、コンロ横の窓からは光と風を取り入れられ、匂いも部屋に広がりにくい設計です。

15.5帖のリビングは“ちょうどいい広さ”。縦長の形で空間を無駄なく使え、暮らしやすさを感じられる間取りです。

広いバルコニーは、川の見える眺望が魅力。アウトドア気分でリラックスできる空間です。

シックなブラウンベージュの浴室。収納棚と手すりを設置し、安全性と利便性を両立。浴室乾燥機付きで快適なバスタイムを実現。

玄関に備えた大容量シューズクローゼットは、家族の靴や日用品もまとめて収納可能。すっきりとした空間を実現します。

広々とした洗面所には、大容量収納が叶う独立洗面台。洗濯機置き場にも棚が備え付けられ、使い勝手抜群です。

リビングに隣接した5.5帖の居室。引き戸で仕切られているので、開ければ一体感、閉めれば独立した空間として使えます。

温かみのあるクロスと収納棚が備わったトイレ。温水洗浄便座付きで、清潔さと心地よさを両立。

どのお部屋にも大きめのクローゼットをご用意。衣類から日用品まで整理しやすい工夫がされています。

全居室にゆとりあるクローゼット付き。収納力があるから、暮らしの自由度もアップします。

居室のあいだにある廊下収納。棚付きなので整理整頓がしやすく、空間を有効活用できます。

広々ウォークインクローゼットは収納力十分。電気付きで、夜間や奥の物も取り出しやすく便利です。

縦長でレイアウトしやすい15.5帖のリビング。広さは日常にちょうどよく、落ち着いた居心地を叶えてくれます。

収納力抜群の独立型キッチン。食洗機付きで家事をサポートし、コンロ横の窓から光と風を取り入れられます。

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管理の行き届いた綺麗なエントランス。住まう人を気持ちよく迎えてくれます。

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◇フルリノベーション済！アフターサービス保証付（最長10年）水回りトラブル365日対応◇大州中学校徒歩2分・大州小学校10分　保育、幼稚園も徒歩圏内にあり◇駐車場有（7000～12000円/月）※空状況要確認■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■住宅ローン相談会も好評実施中　お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）■電話（082）292-6633■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤和ハイタウン大州

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価格

3690万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,800円

住所

広島県広島市南区大州５

交通

ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩12分
ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩27分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.28m²（22.46坪）（壁芯）

総戸数

62戸

所在階/階数

6階/9階建

バルコニー面積

13.76m²

築年月

1996年6月(築29年4ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞藤和ハイタウン大州／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞リノベ済３ＬＤＫ＼新生活応援／商品券贈呈【迅速！丁寧！富士不動産販売】、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：13600円／修繕積立金帯：16800円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)富士不動産販売
免許番号：広島県知事（10）第005935号
所在地：広島県広島市中区舟入南1-10-20
TEL：0120-322882
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78450721]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3690万円
広島県広島市南区大州５
ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩12分
3LDK　74.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円