エイルヴィラ宇品神田ツインタワー ☆フルリノベーション済 ☆トランク付 12階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4490万円、専有面積74.58m2、バルコニー面積18.11m2 お部屋は眺望の良い高層階角住戸。海も眺める南向き３LDK。玄関横にトランクルームがあります。
現地（2025年4月）撮影電車通り沿いで、南向きに立地しています。
室内（2025年9月）撮影穏やかな自然光で満たされた無垢床のリビング、大きな開口で常に明るくすがすがしい光景です。
室内（2025年9月）撮影キッチンをオープンタイプにして、インターホンのある柱におしゃれタイルを施しました。キッチン前扉の収納力も高いです。
室内（2025年9月）撮影ひときわ存在感を放つペニンシュラキッチン。「IH3口コンロ」＆「食洗機つき」収納は前扉にお皿、調理する側に最下部まで収納になった引き出しがあるので調理器具が収納できます。
現地（2025年9月）撮影全体的に白を基調とした空間に、間接照明が灯り心まで優しく包みこみます。玄関タイル・シューズBOX・照明を新設し、明るい玄関がお出迎えしてくれます。
室内（2025年9月）撮影清潔感のあるホワイトで統一感のある空間に。
室内（2025年9月）撮影ドラム式対応の洗濯パンに三面鏡付きの洗面台。揃っていてほしい機能がきちんと詰まっています。
室内（2025年9月）撮影浴室は暖房乾燥機付きに加えて追い焚き機能付き。バスルームもふんわりと明るくて可愛らしい印象です。
室内（2025年9月）撮影タンクレストイレ・独立手洗い器で水はね掃除の手間もぐんと減り清潔に使用できます。
室内（2025年9月）撮影南向き、東南角住戸なので、一日じゅう明るく照明いらずです。
室内（2025年9月）撮影キッチンが快適な場所であるかどうかは大切なポイントです。メインバルコニーの専用窓もあるため採光や換気など使い勝手抜群です。
室内（2025年9月）撮影使うほどに深みが増す無垢オーク材の床を採用。ワンランク上の空間を足元から創造していただけます。
室内（2025年9月）撮影Panasoniic製のペニンシュラキッチンキッチンをオープンタイプにして、インターホンのある柱におしゃれタイルを施しました。キッチン前扉の収納力も高いです。
室内（2025年9月）撮影LDK隣接のお部屋は2面から陽の光がたっぷり入る明るいお部屋。吊り収納もおしゃれです。
室内（2025年9月）撮影７帖のお部屋。東側のバルコニーから、朝日が入り、気持ちの良い一日が始まります。花火も見えます。少し大きめのクローゼットもうれしい。
「セブンイレブン宇品御幸店 」まで62m
現地（2025年5月）撮影海が見えるスロップシンクつきのバルコニー。このお部屋には海のみえるバルコニーが二つあります。
「ファミリマート宇品御幸店」まで100m ☆お部屋から花火大会を鑑賞できます。（※写真はリビング隣接の洋室から撮影したものです）
共用部おしゃれなエントランスです。
「宇品本通郵便局」まで100m
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◇リノベーション済み物件なので、新生活を快適に お過ごし頂けます。（居室内の配管・給湯設備含む全てを新調）◇生活をイメージしやすいように家具を設置 しております。◇エアコン付きなのでゆっくりご見学いただけます。◇床材：無垢（オーク）フローリング◇キッチン：Panasonic製ペニンシュラキッチン◇浴室：自動湯張り、追い炊き機能付き◇お部屋からは海を望み「花火鑑賞」もできます。◇駐車区画承継可能 全長5050mm、全幅1850mm、全高1750mm、重量2000kg◇近隣には、電停、コンビニ、ホームセンター、 スーパー、銀行など利便施設が揃っています。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エイルヴィラ宇品神田ツインタワー ☆フルリノベーション済 ☆トランク付
- 価格
- 4490万円
- 管理費等
- 5400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,650円
- 住所
- 広島県広島市南区宇品神田５
- 交通
-
広島電鉄宇品線 宇品五丁目駅 徒歩2分
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- 駐車場
- 敷地内（1万3000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.58m2（22.56坪）（壁芯）
- 総戸数
- 47戸
- 所在階/階数
- 12階/14階建
- バルコニー面積
- 18.11m2
- 築年月
- 2002年8月(築23年2ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：給湯器・玄関キー
2021年12月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞エイルヴィラ宇品神田ツインタワー ☆フルリノベーション済 ☆トランク付き高層階角住戸／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給湯器・玄関キー）、２０２１年１２月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆高層階角住戸。トランクルームつき南向き３ＬＤＫ。☆ペットと暮らせます。、駐車２台可・即引渡可・２沿線以上利用可・オーシャンビュー・市街地が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：5400円／修繕積立金帯：18650円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・駐車場2台分・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)FLAPRiZ
免許番号：広島県知事（2）第010986号
所在地：広島県広島市中区橋本町10-1
TEL：082-225-8911
取引態様：売主 - 情報提供元
- SUUMO [080Z78441508]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4490万円
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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