【新規リフォーム】ファミール江波公園リバーサイド三番館 5階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2690万円、専有面積73.68m2、バルコニー面積9.96m2
外観
眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
たくさんの引き出しがあり、収納力は十分です！ シンクも調理スペースも広く、使いやすいキッチンです。食器洗い乾燥機はオプションで設置可能です。
前面棟が無いので、陽差しを存分に受けられます！
東南側バルコニーに横向きに面したリビングは、照明なしでもとっても明るいです。
TOTO社製シャワートイレ。クリーン便座、トルネード洗浄、暖房便座などの機能を備えています！ 側面にはグレーのアクセントクロスを貼って仕上げました。
TOTO社製 RWシリーズ：カラリ床、コンフォートウェーブシャワー、ゆるリラ浴槽などを備えています。浴室換気乾燥機を新たに設置し、清潔感抜群のバスルームです。
オフホワイトで統一された清潔感のあるパウダールーム。脱衣時にも余裕ある広さが確保されています。
クリナップ社製、KTシリーズ、フラットスリムレンジフード、ホーロートップコンロ（3口）、浄水器内蔵ガタ水栓、人工大理石ワークトップ
南西側のメインバルコニー。幅も奥行きも広々しています♪
リビング横の和室。ちょっとしたくつろぎスペースにいかがでしょうか。小さなお子さんのお昼寝スペースには丁度良いですね。来客時にも活躍しそうです。
通常のマンションに比べて広々した玄関。ホワイト・グレー・ライトオークで仕上げた玄関は、スッキリしていてお客さまからの印象も良好です！
5.6帖のベッドルーム。先行配管を行っていますので通常タイプのエアコンを設置できます。
画像
ダイニングセットやリビングソファの配置がしやすい間取りです。
キッチン背面にも十分なスペースがあるので、冷蔵庫やカップボードを置いても余裕のある広さです。
シューズボックスは大容量で、家族4人程度なら十分な収納力です。
4.7帖のベッドルーム。先行配管を行っていますので通常タイプのエアコンを設置できます。
画像
昭和56年に制定された新耐震基準は、震度6強～7程度の大地震でも建物が倒壊しないように定められた基準です。壁にひびが入るなどの被害はあり得ますが、大規模な被害は生じません。
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基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 【新規リフォーム】ファミール江波公園リバーサイド三番館
- 価格
- 2690万円
- 管理費等
- 8110円／月（委託(常駐)）
- 修繕積立金
- 1,340円
- 住所
- 広島県広島市中区江波南２
- 交通
-
広島電鉄江波線 江波駅 徒歩19分
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩23分
広島電鉄宇品線 広島港（宇品）駅 徒歩5.7km- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 73.68m2（22.28坪）（壁芯）
- 総戸数
- 231戸
- 所在階/階数
- 5階/12階建
- バルコニー面積
- 9.96m2
- 築年月
- 1990年7月(築35年3ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・管理人常駐・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：浴室換気乾燥機など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞【新規リフォーム】ファミール江波公園リバーサイド三番館／＜駐車場＞敷地内／委託（常駐）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：浴室換気乾燥機など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【新規リノベ】３ＬＤＫ水回り・床・クロス等は全て新品交換！、建築士等の建物検査報告書・修繕・点検の記録・フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・オーシャンビュー
販売戸数：1戸／管理費等帯：8110円／修繕積立金帯：1340円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人常駐・インスペクション済
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： アイセルホーム(株)広島支店
免許番号：広島県知事（3）第010333号
所在地：広島県広島市南区東雲本町1-14-21
TEL：090-1334-6500
取引態様：一般媒介
管理コード：02240(18640) - 情報提供元
- SUUMO [080Z78430716]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
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