ヴェルディ府中ガーデンヒルズ【２０２５年５月末リフォーム！】 12階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格3698万円、専有面積100.66m2、バルコニー面積46.29m2
12階角部屋、大切なご家族ペットと暮らせるマンション（規約あり）♪
約22.1帖！大開口の明るいリビングダイニングキッチン！眺望良好なのも嬉しいポイントです。
対面式キッチン、食器洗い洗浄機、浄水機能付きシャワー水栓、勝手口ありと便利な機能満載のキッチン♪
リビングの畳スペースは小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも嬉しいポイント、ペットと一緒にごろっと横になったり、大きな壁面はプロジェクターで映画を楽しんでも良いですね。
浴室には窓があり換気が簡単にできます。浴室暖房乾燥機能つきで寒い冬はヒートショックが予防できます。
9帖の洋室には出窓があり、趣味の小物などをディスプレイできます。
新調された玄関収納♪シューボックスの上はキートレイや印鑑などちょっとした小物が置けて便利☆
3面鏡・シャワー水栓のついた洗面台 3面鏡の裏は収納スペースとなっております。
9帖の洋室のクローゼット 枕棚もありバスケットなどを使って上部にも収納ができます。
温水洗浄機能付きトイレ 壁付けリモコンで操作しやすく、収納棚もございますのでストックが保管できます。
3面ワイドバルコニー 明るい光が差し込む住宅です♪
スパーク浜田店まで923m
高層階12階からは広島市内の景色が眺められます！
6.5帖の洋室はバルコニーに面しており日中も明るいです。
角部屋プライベートポーチ付き！プライバシーが保たれます。
あると便利な廊下収納！棚の高さをお好きに変えることができる金具がついております。
バルコニーのスロップシンクはペット用品を洗ったり、植物の水やり・掃除などマルチにお使いいただけます。
アルゾ青崎店まで1083m
リビングにも収納スペースがあります。畳スペースで遊ぶお子様のおもちゃなどそのまま収納できます。
ワイドな3面バルコニー 南東向きで明るいです。
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☆ 12階部分 南東向きで陽当たり良好☆ 【2025年5月リフォーム内容】 水回り設備交換：システムキッチン、ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）、洗面化粧台、トイレ、防水パン 内装：畳スペース新設、」玄関収納新規交換、フローリング・クロス全室張替、床張替、給湯器新規交換☆ 大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）☆ スーパー・コンビニが徒歩圏内で毎日のお買い物に便利です☆ 府中永田バス停まで徒歩3分（約200m）広島駅・八丁堀まで1本で行けます☆ JRも利用可能♪向洋駅まで徒歩20分（約1600m）自転車があればラクラクです☆ 駐輪場・バイク置場あり
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ヴェルディ府中ガーデンヒルズ【２０２５年５月末リフォーム！】
- 価格
- 3698万円
- 管理費等
- 7400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 14,090円
- 住所
- 広島県安芸郡府中町柳ケ丘
- 交通
- バス/「府中永田バス停」バス停 停歩3分
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 100.66m2（壁芯）
- 総戸数
- 87戸
- 所在階/階数
- 12階/15階建
- バルコニー面積
- 46.29m2
- 築年月
- 2005年10月(築20年)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床
その他：給湯器、玄関収納
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ヴェルディ府中ガーデンヒルズ【２０２５年５月末リフォーム！】／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：給湯器、玄関収納）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞■高層階・南東向き■２０２５年５月リフォーム♪■ペット飼育可（細則有）、２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・山が見える・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7400円／修繕積立金帯：14090円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
の住みよさランキングと都市データ
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | - | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | - | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | - | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | - | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | - | 集計外 | 集計外 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 1万人当たり病床数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 1万人当たり医師数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 介護保険施設定員数 | - | 集計外 | 集計外 |
| 介護保険料 | - | 集計外 | 集計外 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | - | 集計外 | 集計外 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | - | 集計外 | 集計外 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エディオン エディオンハウジング広島営業所
免許番号：国土交通大臣（3）第008810号
所在地：広島県広島市中区紙屋町2-1-18
TEL：0120814-233
取引態様：媒介
管理コード：45027 - 情報提供元
- SUUMO [080Z78359681]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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