舟入中町パーク・ホームズ【２０２５年９月リフォーム】 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3090万円、専有面積69.12m2、バルコニー面積13.82m2

2025年9月リフォーム市内中心部へのアクセスも良く、利便性の良いエリアで子育て世代にも住みやすい環境が整っています。

南東向きのリビングは、日当たりが良いので洗濯物が乾きやすく、南向きよりも日当たりが良過ぎないため、夏も過ごしやすいというメリットがあります。

11.8帖のLDKは、6帖の隣室とつなげると更に広々とお使いいただけます

白を基調としたキッチンなので、ほかのインテリアにも合わせやすく、清潔感があります。

調理に集中でき、油ハネや調理のにおいが部屋全体に広がりにくい壁付タイプのキッチンです

木目調のパネルは温かみがあり、落ち着いた雰囲気で一日の疲れを癒すことができそうです

ゆったりとした空間があるので座ってメイクやドライヤーが使えるようになり、楽な姿勢で作業ができます。

洗面台横には棚もあるので、洗剤などの置き場所にも困りません、洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き♪

温水洗浄便座付トイレは壁付けの操作パネルで、座りながらでも操作がしやすくなっています

玄関側6.5帖の居室シンプルなクロスで、インテリアの模様替えもしやすいですね

リビング横6帖の居室にも収納があります、居住空間もすっきり広々使うことができます

廊下は各部屋からアクセスしやすいため、収納したものの出し入れもスムーズに行えます

ワイドな玄関収納をご用意しているので、季節外れの靴やフォーマルシューズもまとめて片付けられます。

廊下を通る人から玄関扉の開閉時でも室内が見えにくく、プライバシーが保護されます

バルコニーは南から明るい光が射し込む陽だまり空間

国道2号線がバルコニーから見える距離です、徒歩2分の舟入本町バス停も2号線沿いです。

本川（旧太田川）を望むリバーサイドで開放的

セブンイレブン広島舟入中町店まで74m

フレスタ舟入店まで679m

広島電鉄江波線「舟入本町」駅まで徒歩5分

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☆2025年9月リフォーム・システムキッチン/ユニットバス/トイレ/洗面化粧台新規交換・フローリング/クロス全室張替え　等☆敷地内駐車場（車種による）（16000～18000円）空き状況は管理会社へ要確認☆徒歩圏内に公園や本川沿い遊歩道があり、散歩やお子様との休日でリラックス☆教育施設やスーパーも充実！・セブンイレブン広島舟入中町店　約74m・フレスタ舟入店約679m・ウォンツ舟入町店　約539m・ダイソー舟入店　約600m・広島舟入町郵便局　約476m・舟入市民病院　約686m・神崎保育園　約288m

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

舟入中町パーク・ホームズ【２０２５年９月リフォーム】

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価格

3090万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3000円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,500円

住所

広島県広島市中区舟入中町

交通

バス/「舟入本町」バス停停歩2分

駐車場

敷地内（1万6000円～1万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.12m²（壁芯）

総戸数

所在階/階数

3階/13階建

バルコニー面積

13.82m²

築年月

1992年9月(築33年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞舟入中町パーク・ホームズ【２０２５年９月リフォーム】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞２０２５年９月リフォーム周辺施設充実舟入本町バス停徒歩２分、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：13000円／修繕積立金帯：13500円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エディオンエディオンハウジング広島営業所
免許番号：国土交通大臣（3）第008810号
所在地：広島県広島市中区紙屋町2-1-18
TEL：0120814-233
取引態様：媒介
管理コード：45006; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78334131]
情報公開日: 2025年09月30日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3090万円
広島県広島市中区舟入中町
バス/「舟入本町」バス停停歩2分
3LDK　69.12m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円