ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館 14階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格4280万円、専有面積64.42m2、バルコニー面積13.3m2

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おすすめポイント！■専有面積：64.42㎡（約19.48坪）■バルコニー面積：13.30㎡（約4.02坪）■対面キッチン■東向きバルコニー■2LDK■周辺施設充実■ペット飼育可（使用細則による。）周辺環境●JR「岡山駅」まで約820ｍ（徒歩11分）●岡山電気軌道「岡山駅前駅」まで約1100ｍ（徒歩14分）●ローソン岡山東島田町一丁目店まで約200ｍ（徒歩3分）●岡山市立桑田中学校まで約400ｍ（徒歩5分）●イオンモール岡山まで約350ｍ（徒歩5分）●杜の街グレースまで約500ｍ（徒歩7分）●ウエルシア岡山東島田店まで約500ｍ（徒歩7分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館

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価格

4280万円

返済シミュレーション

管理費等

6900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

3,900円

住所

岡山県岡山市北区桑田町

交通

ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩11分
岡山電軌東山本線岡山駅前駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.42m²（19.48坪）（壁芯）

総戸数

56戸

所在階/階数

14階/15階建

バルコニー面積

13.3m²

築年月

2024年3月(築1年7ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・シューズインクローク
備考: ＜物件名＞ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■専有面積：６４．４２㎡（約１９．４８坪）／ペット飼育可（使用細則による。）■、市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：6900円／修繕積立金帯：3900円
法令等制限：駐車場は車種による。
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)岡山第1営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：岡山県岡山市北区磨屋町3-10 岡山ニューシティビル
TEL：0120-005305
取引態様：専任媒介
管理コード：95843025; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z78291012]
情報公開日: 2025年09月09日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円
岡山県岡山市北区桑田町
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩11分
2LDK　64.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円