アルファスマート鶴山公園 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2730万円、専有面積75.86m2、バルコニー面積9m2 【間取図】南向き、6階角部屋3LDK。図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。

【外観】津山城まで徒歩5分（350ｍ）に位置する3LDKのマンション。

【外観】南向きで日当たりの良いマンションです。

ゆめマート津山まで941m

津山市立北小学校まで856m

セブンイレブン津山山下店まで301m

大谷病院まで121m

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【おすすめポイント】・3LDK南向きで日当たり良好のマンションです。・角部屋・駐車場2台契約中（普通車1台、軽自動車1台）・オートロックのため安心です。【周辺環境】・津山市立山北小学校まで約700m(徒歩9分)・津山市立鶴山中学校まで約1300m(徒歩17分)・ゆめマート津山店様まで約1300m(徒歩17分)・セブンイレブン津山山下様まで約250ｍ(徒歩4分)周辺にスーパーやコンビニ、学校や病院が近くにありますので生活のしやすいエリアとなっております。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アルファスマート鶴山公園

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価格

2730万円

返済シミュレーション

管理費等

1万200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,400円

住所

岡山県津山市田町

交通

ＪＲ姫新線津山駅バス11分/「裁判所前（岡山県）」バス停停歩3分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.86m²（22.94坪）（登記）

総戸数

45戸

所在階/階数

6階/10階建

バルコニー面積

9m²

築年月

2018年4月(築7年5ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞アルファスマート鶴山公園／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞オートロックあり、６階角部屋で眺望良好、システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・陽当り良好・全居室収納
販売戸数：1戸／管理費等帯：10200円／修繕積立金帯：9400円
法令等制限：※建物構造・鉄筋コンクリート造
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

津山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国230位

偏差値: 50.75

項目別順位

安心度: 県内7位
全国134位

利便度: 県内1位
全国101位

快適度: 県内14位
全国695位

富裕度: 県内4位
全国456位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国659位

偏差値: 46.18

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	県内3位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	3,121人	県内3位	全国164位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	9施設	県内3位	全国185位
一般診療所数	91施設	県内3位	全国225位
1万人当たり病床数	184.2床	県内4位	全国192位
1万人当たり医師数	30.3人	県内3位	全国140位
介護保険施設定員数	1,111人	県内3位	全国194位
介護保険料	6,000円	県内5位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.46件	県内12位	全国362位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内11位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)カチタス東京本部空き家相談室
免許番号：国土交通大臣（7）第005475号
所在地：東京都中央区新川2-9-11 PMO八丁堀新川9階
TEL：0120-593000
取引態様：一般媒介
管理コード：A623091(999837); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77992934]
情報公開日: 2025年07月31日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2730万円
岡山県津山市田町
ＪＲ姫新線津山駅バス11分/「裁判所前（岡山県）」バス停停歩3分
3LDK　75.86m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円