【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3099万円、専有面積69.4m2、バルコニー面積19.33m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【耐震性】耐震性の高さを判断するポイントは、建築確認申請日が1981年6月1日以降の新耐震基準に適合しているかどうか。震度６程度の大地震でも建物が崩壊しないレベルが基準になりました。

【キッチンスペース】今回のキッチンは料理をすることが楽しみになる心地よさで家族みんなが使いたくなるようなワクワクいたします。また、リビングから手元が見えないように配慮されたデザインも嬉しい♪

☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製・アクリストンワークトップ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能・フラットスリムレンジフード・換気扇幕板が他の面材と同色

【約15.4帖LDK】今回のリノベーションスタイルは「ナチュラルモダン」ナチュラルな素材感とモダンなシルエットが組合さり温かみと洗練された印象となっています。

【約15.4帖LDK】キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることでキッチンに立つ人が主役となれるそんなレイアウトとなっていて家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれます

【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムをよりよく演出してくれます！更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！お手入れが楽なシステムバスです。

【コスメカウンター】 LIXIL社製! キレイアップカウンターが特徴の本商品は、継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、水がたまりにくくお手入れ楽々です。 3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい！

【パウダールーム】嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！

【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！お掃除はサッとひとふきで完了！少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。ツインペーパーホルダーなので、もしもの時も慌てない！！

【キッチンスペース】リビングに面した明るい対面キッチンにリノベーション！キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます！

【約15.4帖LDK】デザインリフォームされた室内は良い雰囲気になっております。リノベーションで付加価値をプラスし、ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』に仕上がっております♪

【洋室約6帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【洋室約6帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！

【洋室約5帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。

【洋室約5帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！

【Japanese-style room】リビングに隣接した和室。冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は赤ちゃんのお昼寝にもぴったり！居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。

【玄関ホール】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にニッチ風シューズBOXを設置。照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます！

【バルコニー】このスカイデッキ風のバルコニーは奥行もあり、天井部分は強化ガラス仕様となっているので、陽当たりも十分です。お洗濯物も一気に乾かせるし、自然とバルコニーに出て空気を吸いたくなります

【四季を感じる】四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ自然を愉しめるパノラマビュー。毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

フレスタ吉島店まで290m

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◆ご見学希望やご質問等、　下の青い電話ボタンをタップ！　又は、お気軽に公式LINEまで！　ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R6年11月リノベ済◎アフターサービス保証付◎ディスプレイ家具要相談　◎住宅ローン減税利用OK！◎ペット可◎平面駐車場2台確保（1台敷地内）◎アウトドアリビングバルコニー◎2017年大規模修繕工事済◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング　（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西

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価格

3099万円

返済シミュレーション

管理費等

4200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,100円

住所

広島県広島市中区吉島西３

交通

広島電鉄江波線江波駅徒歩14分
広島電鉄江波線舟入南駅徒歩16分
広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩21分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

69.4m²（20.99坪）（壁芯）

総戸数

49戸

所在階/階数

2階/10階建

バルコニー面積

19.33m²

築年月

2003年8月(築22年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
2017年1月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：防水工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【上質リフォーム】ヴィラージュ吉島西／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）、２０１７年１月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：防水工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！ペット可リノベ済♪駐車場２台☆即日・夜間ご案内可能！、瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・フラット３５Ｓに対応・適合リノベーション・駐車２台可
販売戸数：1戸／管理費等帯：4200円／修繕積立金帯：10100円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・駐車場2台分・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：43287(79540); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77961621]
情報公開日: 2025年09月06日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3099万円
広島県広島市中区吉島西３
広島電鉄江波線江波駅徒歩14分
3LDK　69.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円