グレイス山根 13階 2SLDK 物件詳細

2LDK+S（納戸）、価格2690万円、専有面積71.5m2、バルコニー面積13.5m2

15階建てRC造マンション！13階から眺望を現地でご体感くださいませ！

南東向きに面した明るい光差し込む約15.1帖のLDKです。TVモニター付きインターホンもあるので安心です。友人やご家族を招いてのホームパーティーが楽しみな空間です。

室内（2025年1月）撮影

広々とした綺麗なお風呂はお仕事の疲れを癒すにはもってこいなのでについつい長風呂してしまう空間に。

独立性のある壁付のタイプで収納も豊富なのでデッドスペースが少なく使い勝手のいい空間です。収納も豊富なので食料品や調理器具などをすっきり収納することができ、料理に集中る空間です。

約6帖の洋室です。クローゼットがついていて洋服などを整理整頓できます。全居室に収納付きですっきりとした暮らしができますね。主寝室としておすすめです。

玄関にはシューズボックスつきで、靴をたくさんお持ちの方も、来客時のお客様の靴もすっきり収納できます。

３面鏡の明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルなどの日用品やスキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。

ＬＤＫにも大容量のクローゼットがあります。

温水洗浄便座付きでお手入れもしやすいです。備え付けの収納にはトイレットペーパーのストックやお掃除用品などを置いておきましょう。

宅配ボックス付きのマンションです。

南東向きの明るいバルコニーではお洗濯物干しにも助かります。周囲の目も気になりません。

オートロック付きマンションなのでセキュリティも安心

見晴らしもよく、日当たりも良好です！周囲は大きな建物も少なく遠くまで見渡すことができます。植物を育てたり、天気のいい日は椅子を出して日向ぼっこもいいですね。

内覧いただいた方にドリップコーヒーをプレゼント♪

約5.8帖の洋室です。クローゼットがついていて洋服などを整理整頓できます。全居室に収納付きですっきりとした暮らしができますね。お子様のお部屋としてもおすすめです

駐輪場

備え付けの浴室乾燥機もあり雨の日や寒い冬の日のお洗濯にも心強いです。

約5帖のサービスルームです。クローゼットがついていて洋服やキャリーケースなども整理整頓できます。寝室としては勿論、趣味のためのお部屋としてもおすすめです。

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┌◆　リノベーション内容　└────────────────●キッチン＜システムキッチン＞●浴室＜ユニットバス・浴室乾燥機＞●洗面＜洗面台・防水パン＞●トイレ＜温水洗浄便座付トイレ＞┌◆　マンションの特徴　└────────────────●13階の高層階！●室内はこだわりのリフォーム済み！▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼TEL：082-516-4266【アールイー不動産へ！】

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グレイス山根

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価格

2690万円

返済シミュレーション

管理費等

3220円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

12,430円

住所

広島県広島市東区山根町

交通

ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩19分
ＪＲ山陽本線広島駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（1万4000円／月）

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

71.5m²（壁芯）

総戸数

55戸

所在階/階数

13階/15階建

バルコニー面積

13.5m²

築年月

2000年7月(築25年1ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2024年11月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞グレイス山根／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■２０２４年１１月リノベーション完了♪■ＪＲ広島駅約１．５ｋｍの好立地！、山が見える・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：3220円／修繕積立金帯：12430円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アールイー不動産広島ガス北部販売(株)
免許番号：広島県知事（3）第010228号
所在地：広島県広島市東区牛田新町4-4-27
TEL：012075-0168
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77906924]
情報公開日: 2025年07月14日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2690万円
広島県広島市東区山根町
ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩19分
2SLDK　71.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円