己斐本町ＣＯ－ＯＰマンション 14階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格3280万円、専有面積72.75m2、バルコニー面積8.67m2

ゆめマート己斐まで徒歩7分（約518m）・ファミリーマート己斐本町一丁目店まで徒歩2分（約119m）利便性のよい立地です。

たっぷりの陽ざしが降り注ぐリビング！窓からの見晴らしも良好です。眺望や陽当たりの良さをぜひ現地にてご体感ください。

家族の笑顔も増える、明るい南東向きの住まい♪

ビルトイン食洗機が標準装備！調理スペースが広々と使えるので毎日のお料理もさくさくはかどりますね。

浴室乾燥機付きでいつも快適バスタイム♪雨の日のお洗濯にも大活躍です。

トイレは温水洗浄機能付きで、冬も快適にお使いいただけます。

洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き！日々の快適さにこだわった設計です。

全居室に収納スペースあり！ご家族の衣類などがしっかり収まります。

洋室2部屋には新規エアコンを取り付け済み♪すぐにお使いいただけます。

リビングにある収納スペース♪日用品はもちろん、キャンプ道具やスーツケースなどかさばるグッズもすっきり収納できちゃいます。

大容量の玄関収納♪お出かけ前には姿見で身だしなみをチェック。

バルコニーは南東向きで日当たり良好！洗濯物がよく乾きそうですね。

最上階につき開放感があり、眺望も良好です♪街並みの向こうには太田川も望めます。

オートロック・TVモニタ付インターホンを完備！セキュリティ面も安心です。

TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。

便利な宅配ボックス完備でお出かけ時の荷物の受取りも安心。

エレベーターは2基ございます。待ち時間が短縮され、朝の通勤・通学時間帯などの混雑が緩和されます。

屋根付きの駐輪場・バイク置場のため、雨の日の乗り降りも安心です。

ゴミ置場は扉や塀で囲まれていますので動物などに荒らされる心配がありません。

己斐小学校まで836m

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☆　【2025年2月リフォーム内容】　・水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・洗面台　・内装：壁・床　・その他：間取り変更（3LDK→2LDK）・給湯器交換☆　最上階につき開放感あり♪南東向きで日当たり・眺望良好です☆　洋室2部屋にはうれしい新規エアコン付き！☆　リビングには大容量の収納スペースがあり、なにかと物が多いリビングをすっきりと保ちます☆　ゆめマート己斐まで徒歩7分（約518m）・ファミリーマート己斐本町一丁目店まで徒歩2分（約119m）日々のお買い物に便利です☆　己斐小学校まで徒歩11分（約836）お子様の通学も安心な環境♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

己斐本町ＣＯ－ＯＰマンション

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価格

3280万円

返済シミュレーション

管理費等

7200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

5,760円

住所

広島県広島市西区己斐本町３

交通

広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩3分
ＪＲ山陽本線西広島駅徒歩5分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

72.75m²

総戸数

141戸

所在階/階数

14階/14階建

バルコニー面積

8.67m²

築年月

1988年1月(築37年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴: 2025年2月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
　その他：間取り変更　など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞己斐本町ＣＯ－ＯＰマンション／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：間取り変更　など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆２０２５年２月リフォーム◆最上階・南東向き◆新規エアコン２台付、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：7200円／修繕積立金帯：5760円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エディオンエディオンハウジング広島営業所
免許番号：国土交通大臣（2）第008810号
所在地：広島県広島市中区紙屋町2-1-18
TEL：0120814-233
取引態様：媒介
管理コード：44580; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77896576]
情報公開日: 2025年07月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
広島県広島市西区己斐本町３
広島電鉄本線広電西広島（己斐）駅徒歩3分
2LDK　72.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円