ダイアパレス鶴見橋 13階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格6680万円、専有面積99.36m2、バルコニー面積58.37m2
現地（2025年7月）撮影
◇高層階角住戸南向きで眺望・日当たり抜群◇ご案内可能ですのでお気軽にお問合せください◇
使いやすいL字型キッチンに4つ口コンロを備え、効率よく料理ができる設計。料理を楽しみたい方や、来客時の調理もスムーズに行えます。
圧倒的な広さの25帖リビングは床暖房つき！ソファやダイニング、趣味のスペースをゆったり配置できる開放的な空間です。
エアコンがあり、広さと棚の多さで、まるで温泉の脱衣所のようなゆとりある洗面空間。みんなが快適に使える設計です。
広々とした窓付きの浴室にテレビを完備。明るさと快適さを兼ね備えた、まるでリゾートのようなバスタイムが楽しめます。
広々リビングは、読書や映画鑑賞、ホームパーティーなど、多彩なライフスタイルを楽しめます。
広々としたキッチンには2つのシンクと豊富な収納、さらにエアコンも完備。効率的な家事動線で、日々の暮らしをより快適にします。
広々とした玄関にはピクチャーレールがあり、好みの空間を演出できます♪
洗濯機の隣に独立した洗い場を備え、外の汚れも直接洗浄可能。家の中を清潔に保ちつつ、便利に使える設計です。
「ゆったりとした広さのトイレには手洗い場も完備。小さなお子さまや来客も安心して使える、快適な空間です。
現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
画像
高層階ならではのパノラマビューが魅力。窓から広がる街並みや遠くの景色を眺めながら、リラックスした時間を過ごせます。
現地（2025年7月）撮影
共用部
共用部
現地（2025年7月）撮影
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◇2022年スケルトンフルリノベーション済！三方角住戸！眺望最高！◇フジグラン徒歩10分・セブン5分 周辺施設充実で便利な立地◇竹屋小学校105分・保育園、こども園5分 病院、公園も近く安心の子育て環境♪■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります■住宅ローン相談会も好評実施中 お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）■電話（082）292-6633■ご質問やご相談等、何なりとお申し付け下さい
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ダイアパレス鶴見橋
- 価格
- 6680万円
- 管理費等
- 8700円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,000円
- 住所
- 広島県広島市中区東平塚町
- 交通
-
広島電鉄皆実線 比治山下駅 徒歩5分
広島電鉄皆実線 比治山橋駅 徒歩8分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（2万円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 99.36m2（30.05坪）（壁芯）
- 総戸数
- 37戸
- 所在階/階数
- 13階/14階建
- バルコニー面積
- 58.37m2
- 築年月
- 1999年4月(築26年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 駐輪場・バイク置き場（１台につき）（年額1,000円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2022年8月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
2014年1月完了
共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ダイアパレス鶴見橋／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０１４年１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞リノベ済 高層階角住戸新生活応援／商品券贈呈迅速！丁寧！富士不動産販売、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・リバーサイド・オーシャンビュー
販売戸数：1戸／管理費等帯：8700円／修繕積立金帯：7000円 - 特記事項
- 日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)富士不動産販売
免許番号：広島県知事（10）第005935号
所在地：広島県広島市中区舟入南1-10-20
TEL：0120-322882
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [080Z77892560]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 6680万円
広島県広島市中区東平塚町
広島電鉄皆実線 比治山下駅 徒歩5分
2LDK 99.36m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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