タックマンション幟町 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2480万円、専有面積63.47m2、バルコニー面積11m2

R3年大規模修繕工事完了！ご案内も可能ですのでお気軽にお問合せください◎

前面道路も広くて安心です◎

LDKと繋がる洋室6帖です。LDKと繋げれば16.6帖の広々空間です♪南向きで明るいです◎

フルリノベーション済！生まれ変わった室内を是非ご覧ください♪

シンプルなデザインと使い勝手の良さを両立したシステムキッチンを採用。日々のお手入れもラクチンです♪毎日の家事をサポートしてくれる食器洗乾燥機付です。

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。

お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。

トイレはタンクレスを採用しているので、掃除やお手入れもしやすくいつでも清潔なトイレを保つことができ、家事も時短になりますね♪

10.6帖のLDKはいつの間にか家族が集まり楽しい時間を演出してくれる憩いの空間です。

6帖の洋室。南向きで明るい空間です♪

小上がりの和室は6.1帖。すぐ横になれる和室は、家族みんながほっと一息つける癒しの空間です。疲れたときはお昼寝や読書、日向ぼっこでリラックス♪

南向きの広々バルコニーです◎

南側は聖母幼稚園なので開けていて日当たり良好です♪

6.5帖洋室。フルリノベーション済です♪

6.5帖洋室。クローゼット付きです！

大容量のリビング収納です♪収納の多さが、居住空間の広さにつながります。すっきりと収納できることで、日々の生活でもゆったりと生活できます。

廊下収納もあります◎

リビングにはニッチも作りました◎

駐車場有28000円/月　要確認

画像

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◎2024年4月フルリノベーション済（間取りを3LDKに変更（間仕切り可動式）、キッチン・浴室・タンクレストイレ・洗面交換、クロス全室張替、カーペット→フローリング変更、建具、洗濯パン交換、クローゼット増設、和室小上がり）◎駐車場有（28000円/月）要確認■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります■住宅ローン相談会も好評実施中お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）■電話（082）292-6633

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

タックマンション幟町

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1000円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

14,400円

住所

広島県広島市中区幟町

交通

広島電鉄本線銀山町駅徒歩6分
広島電鉄白島線女学院前駅徒歩7分

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駐車場

敷地内（2万8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

63.47m²（19.19坪）

総戸数

20戸

所在階/階数

5階/9階建

バルコニー面積

11m²

築年月

1978年11月(築46年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
2021年1月完了
　共用部の大規模修繕工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞タックマンション幟町／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）、２０２１年１月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞幟小すぐ！リノベ済新生活応援／商品券贈呈【迅速！丁寧！富士不動産販売】、２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内外装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：11000円／修繕積立金帯：14400円
法令等制限：自主管理ですが、実際の管理はマンション管理士に委託しています。（委託料は管理費に含む）
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)富士不動産販売
免許番号：広島県知事（10）第005935号
所在地：広島県広島市中区舟入南1-10-20
TEL：0120-322882
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77843411]
情報公開日: 2025年07月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
広島県広島市中区幟町
広島電鉄本線銀山町駅徒歩6分
3LDK　63.47m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円