ＡシティヒルズパレットⅢ番館 10階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2980万円、専有面積100.7m2、バルコニー面積19.58m2 使いやすさとゆとりの両立。家族の成長にも、柔軟に寄り添う間取り設計。

2025年7月現在大規模修繕工事中です。

「24帖超のLDKに広がる、ホテルのような開放感。毎日帰るたび、ホッとできる景色がここに。

壁面に美しく収まる埋め込みテレビが、空間に上質な一体感を。暮らしの中心が、ちょっと特別になる。

ちょっとした作業や、お子さまの勉強にもぴったり。暮らしに寄り添う、便利なフリーカウンター。

目の前に広がるLDKを見渡せる、理想的な対面キッチン。孤独な家事とは、さようなら。

食卓から家族の笑顔が見える、幸せの風景。キッチンもリビングも一体感ある空間設計。

「ただいま、の瞬間から“上質”を感じるエントランス。広さと光のバランスも◎

一日の終わりに、心からリラックスできる場所。やさしい光が包む、くつろぎの主寝室。

回遊性のあるキッチン動線で、家事もスマートに。効率とデザインを両立。

朝の身支度も、夜のクレンジングも。使いやすさと美しさを兼ね備えた洗面空間。

シンプルな美しさと、快適さを両立したトイレ空間。

一日の終わりに、深呼吸する時間を。広々としたバスルームで、心まで解きほぐされるようなひとときを。

深く腰かけた瞬間、スイッチがオフになる。光とぬくもりに包まれる、癒しのソファスペース。

ちょっとこもれて、すごく落ち着く。読書や昼寝、ひとり時間を満喫できる“ヌック”のある暮らし。

憧れのウォークインクローゼット。洋服もバッグも、“見せる収納”で楽しく管理。

洋室からつながるWICで、服選びも快適に。朝の支度がスムーズになる、頼れる収納動線。

この収納力、見逃せない。靴やベビーカーもすっきり収まる土間収納。

家具が配置しやすい、整った形の洋室。自分らしいインテリアが楽しめる。

今日のお絵かき、明日は秘密基地。成長に寄り添いながら、“好き”を広げていける子ども部屋。

調理器具はIHを採用。お料理の時は置き型オイルガードを使用します。

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おしゃれを我慢しない家族へ。24帖超LDKの中心に広がるのは、木目とタイルが交差する海外ホテルのような美しさ。天井の間接照明がやさしく灯る空間で、家族と囲む食卓も、ひとり時間も、毎日が少し特別になる。収納や水回りもすべて刷新されたフルリノベーションで、安心と美しさを両立。テレビや家具もそのまま、ここから“好き”が詰まった暮らしがはじまる。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ＡシティヒルズパレットⅢ番館

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価格

2980万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1170円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

21,730円

住所

広島県広島市安佐南区大塚西６

交通

広島高速交通アストラムライン大塚駅徒歩13分
広島高速交通アストラムライン伴中央駅徒歩21分
広島高速交通アストラムライン広域公園前駅徒歩22分

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駐車場

敷地内（5000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

100.7m²（30.46坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

10階/12階建

バルコニー面積

19.58m²

築年月

1995年6月(築30年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション・シューズインクローク
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面所、配管、天井
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ＡシティヒルズパレットⅢ番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面所、配管、天井）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞「海外ホテルに暮らすような、家族の時間を」、年内引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：11170円／修繕積立金帯：21730円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： ietoki(株)
免許番号：広島県知事（1）第011341号
所在地：広島県広島市中区西十日市町2-26
TEL：082-234-1118
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77831732]
情報公開日: 2025年09月24日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2980万円
広島県広島市安佐南区大塚西６
広島高速交通アストラムライン大塚駅徒歩13分
3LDK　100.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円