【上質リノベ】イトーピア舟入マンション 6階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2190万円、専有面積64.26m2、バルコニー面積7.74m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【資料には掲載していない情報】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。

【約11.1帖LDK】今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」自然素材の温もりを感じる質感に、直線的でシンプルなモダンデザインを融合。温かみとスタイリッシュさを兼ね備えた空間になりました！

【約11.1帖LDK】ナチュラルな床材がモダンな印象！隣接する洋室との一体感も美しい。シンプルで洗練されたデザインは、インテリアを選ばず自在にコーディネート。都市的なセンスと心地よさが◎

【キッチンスペース】温かみのある木目調と洗練された白天板が美しく調和した、スタイリッシュな対面型。料理をしながら会話も楽しめ、家族とのつながりを感じられる空間です。また、手元も隠しやすい形状♪

☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製・アクリストンワークトップ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能・フラットスリムレンジフード・換気扇幕板が他の面材と同色

【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムをよりよく演出してくれます！更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！お手入れが楽なシステムバスです。

【コスメカウンター】 Panasonic社製！「美ルックツインラインLED照明」は、従来の照明より自然な肌の色に見える照明。肌の色味を美しく引き立て、洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。

【パウダールーム】嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！

【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！お掃除はサッとひとふきで完了！少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない！キャビネット付！

【キッチンスペース】引き出し収納が充実した、作業効率の高い対面型キッチン。調理・片付けがしやすいレイアウトで、毎日の家事がスムーズに。見た目も美しく、使い勝手も◎

【洋室約5.0帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【洋室約5.0帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！

【北側洋室約4.8帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。

【北側洋室約4.8帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね

【中側洋室約4.8帖】在宅勤務・リモートワークの書斎や、趣味やくつろぎのスペースとしても。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。

【中側洋室約4.8帖】将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね！勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです！快適な居室環境で過ごせそうです！

【玄関ホール】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に開放感のあるシューズBOXを設置。照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます！

【バルコニー】リビング全面が接するワイドバルコニー。前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。

【四季を感じる】四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ自然を愉しめるパノラマビュー。毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

マックスバリュエクスプレス舟入南店まで41m

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◆ご見学希望やご質問等、下の青い電話ボタンをタップ！又は、お気軽に公式LINEまで！ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R7年6月リノベ済◎アフターサービス保証付(設備・部位別に期間制限有)◎水回りトラブル365日対応◎全室壁掛エアコン設置可◎ほぼバリアフリー◎浴室壁全周ハイグレードタイプ◎耐震診断済◎大規模修繕7月末終了予定◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング　（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【上質リノベ】イトーピア舟入マンション

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

9100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,700円

住所

広島県広島市中区舟入南３

交通

広島電鉄江波線舟入南駅徒歩3分
広島電鉄江波線江波駅徒歩7分
広島電鉄江波線舟入川口町駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

64.26m²（19.43坪）（壁芯）

総戸数

150戸

所在階/階数

6階/11階建

バルコニー面積

7.74m²

築年月

1974年8月(築51年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
2025年7月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：EV改修工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【上質リノベ】イトーピア舟入マンション／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）、２０２５年７月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：ＥＶ改修工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！ナチュラル×モダンの洗練空間。即日・夜間ご案内可能！、瑕疵保証付（不動産会社独自）・建築士等の建物検査報告書・即引渡可・２沿線以上利用可・省エネ給湯器
販売戸数：1戸／管理費等帯：9100円／修繕積立金帯：9700円
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・インスペクション済・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：44031(78234); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77827174]
情報公開日: 2025年09月25日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
広島県広島市中区舟入南３
広島電鉄江波線舟入南駅徒歩3分
3LDK　64.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円