ポレスター緑町公園 8階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格3399万円、専有面積75.17m2、バルコニー面積16m2
緑町公園が近く気軽にお散歩を楽しめます。お車がなくても安心！便利な施設が揃う立地！平面駐車場1台分有
●リフォーム物件●8階南西向き！ペット可能！●エブリイ緑町店/徒歩約5分
――キッチン――クリーニング済み。食洗器、IHクッキングヒーターで片付けもラクラク！毎日の家事の時短になります。
――浴室――快適な全身浴が可能なゆったり浴槽
――和室――来客時に客間として。お子様と遊んだりやお昼寝、勉強部屋など様々な用途にお使いいただける和室スペースです◎
――洗面台――収納豊富な洗面台。パジャマやタオル、洗剤など色々収納できます。洗濯機置き場もしっかり確保。
――リビング――LDK約16.5帖：クロス張替え、クッションフロア張替え、室内クリーニング。対面式キッチンで家族の会話が増えます♪
――バルコニー――布団やシーツも干せるゆったりバルコニー
――洋室――全居室収納あり。ひとりひとりお好みの空間が作れるようにシンプルなデザインの洋室。
――トイレ――トイレ新品交換済み
――WIC――仕事用服やスーツ、アウターなども片づけやすく取り出しやすい便利なウォークインクローゼットです♪
――洋室――全居室収納あり。ひとりひとりお好みの空間が作れるようにシンプルなデザインの洋室。
――収納――全居室収納付きだから整理整頓がしやすい環境
――キッチン――
――キッチン――IHコンロ新品交換済み。汚れてもサッと一拭きでお手入れも簡単です。
――収納――全居室収納付きだから整理整頓がしやすい環境
――バルコニー――8階部分で眺望良好！風通しもよく高層階なので気兼ねなく窓を開放できます。
ファミリーマート福山松浜町店まで897m
ココローズまで291m
ケーズデンキ福山店まで1301m
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――リフォーム済みのマンションで新生活をスタート――◇この物件の魅力◇・南西8階部屋で陽当たり良好・緑町公園近く！ スーパーやホームセンターが揃う ココローズ緑町店が徒歩圏内にあるので 毎日のお買い物が便利♪・ペットと一緒に暮らせるマンションです！※2025年5月リフォーム●トイレ新品●クロス張替え●コンロ新品●畳表替え●障子貼替え●襖貼替え●室内クリーニング●クッションフロア張替え※修繕積立金・駐車場使用料：変更検討中◇周辺施設(徒歩)◇・福山循環器病院：約2分・エブリイ緑町店：約5分物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせて頂きます！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ポレスター緑町公園
- 価格
- 3399万円
- 管理費等
- 8780円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 8,240円
- 住所
- 広島県福山市緑町
- 交通
-
ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩28分
ＪＲ福塩線 備後本庄駅 徒歩4.0km
ＪＲ山陽本線 東福山駅 徒歩4.7km- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（9000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 75.17m2（22.73坪）
- 総戸数
- 98戸
- 所在階/階数
- 8階/15階建
- バルコニー面積
- 16m2
- 築年月
- 2012年1月(築13年7ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換：トイレ
内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞ポレスター緑町公園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年５月完了（水回り設備交換：トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞●リフォーム物件●８階南西向き！ペット可能！●エブリイ緑町店／徒歩約５分、即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8780円／修繕積立金帯：8240円 - 特記事項
- ペット相談可・日当り良好・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
福山市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国191位
- 偏差値
- 52.67
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 156施設 | 県内2位 | 全国33位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 12,563人 | 県内2位 | 全国28位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 40施設 | 県内2位 | 全国26位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 341施設 | 県内2位 | 全国62位 |
| 1万人当たり病床数 | 130.4床 | 県内12位 | 全国385位 |
| 1万人当たり医師数 | 23.2人 | 県内7位 | 全国272位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,777人 | 県内2位 | 全国53位 |
| 介護保険料 | 6,483円 | 県内12位 | 全国647位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.47件 | 県内13位 | 全国555位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.96件 | 県内14位 | 全国415位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福山市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： SUMiTAS神辺店(株)ケイアイ不動産販売
免許番号：国土交通大臣（2）第009597号
所在地：広島県福山市神辺町新道上3-1-102
TEL：084-966-3931
取引態様：媒介
管理コード：537740 - 情報提供元
- SUUMO [080Z77648490]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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