パルコープ長束 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2199万円、専有面積83.61m2、バルコニー面積1m2 2799万、専有面積83.61m2、専用庭25m2

◇周辺施設充実で便利で暮らしやすい立地◇当日のご案内も可能です◇お気軽にお問合せください◇

リビングは広々16．3畳、みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えますね。

キッチンは広々ゆとりを確保しているので、お子様とのお料理やお菓子作りも楽しむことができます♪

リビングは家族と過ごすことを前提にデザイン。いつの間にか、家族が集まり、楽しい時間を演出してくれます。日々、家族の成長を感じられる憩いの空間です。

ガーデニングや家庭菜園も楽しむことができるお庭付きです。お子様も家庭菜園を一緒に楽しむのも食育に最適ですね♪

プライベートポーチがあり独立性の高い玄関です◎

大容量のシューズボックスを設置していますので、すっきりとした雰囲気で迎える事が出来ます。

見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。

洗面台もリフォーム済みです♪

浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にもなるので小さなお子様や高齢なご家族がいるご家庭でも安心ですね。

冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。

全居室に嬉しい収納付き！居住空間もすっきり広々使うことができます♪

全室にクローゼット／物入を完備しております。収納力にこだわったお部屋をぜひご見学ください！

シンプルなデザインと使い勝手の良さを両立したシステムキッチンを採用。日々のお手入れもラクチンです♪

ペット飼育可！専用庭あり！是非現地でご覧ください♪

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玄関エントランス

駐車場

フレスタ長束北店まで550m

フレスタ長束店まで514m

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◎2025年3月リフォーム済水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）全室クロス貼替、フローリング張替（ＬＤＫ、洋室3部屋）、クッションフロア（洗面所、トイレ）建具交換、間取り変更（4ＬＤＫ→3ＬＤＫ）◎ペット可◎専用庭有り（※1000円／月）■平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です■掲載物件以外にも、ご紹介可能な物件があります■住宅ローン相談会も好評実施中　お客様それぞれに最適な資金プランをご提案致します■ご縁を大切に！全力でサポート致します■株式会社富士不動産販売■フリーダイヤル0120-32-2882（通話料無料）■電話（082）292-6633

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パルコープ長束

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価格

2199万円

返済シミュレーション

管理費等

9200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,900円

住所

広島県広島市安佐南区長束５

交通

ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩6分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩16分

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駐車場

敷地外（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.61m²（25.29坪）（壁芯）

総戸数

35戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

1m²

築年月

1989年3月(築36年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭面積　使用料1,000円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・専用庭・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞パルコープ長束／＜駐車場＞敷地外／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【価格更新】専用庭新生活応援／商品券贈呈【迅速！丁寧！富士不動産販売】、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：10900円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)富士不動産販売
免許番号：広島県知事（10）第005935号
所在地：広島県広島市中区舟入南1-10-20
TEL：0120-322882
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77464110]
情報公開日: 2025年07月21日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2199万円
広島県広島市安佐南区長束５
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩6分
3LDK　83.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円