【上質リノベ】シャンボール東雲 8階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S（納戸）、価格1990万円、専有面積65.5m2、バルコニー面積13.68m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ， 資料には記載されていない情報があります。 ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！
【資料には掲載していない情報】 物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、 近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が 現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。
【約11帖LDK】 今回のリノベーションは「グレージュモダン」 シンプルで洗練された雰囲気を重視し 柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与えるような リラックスできる雰囲気を創り出しました
【約11帖LDK】 想像もできないぐらい激変した間取は圧巻です！！！ 今見えているところが、和室だったと想像できますでしょうか？ バリアフリーをはじめ、生活しやすいリノベーションとなりました。
【キッチンスペース】 リビングと一体化した明るいキッチンにリノベーション！ キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。 また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます！
☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製 ・アクリストンワークトップ ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓 ・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能 ・フラットスリムレンジフード ・換気扇幕板が他の面材と同色
【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは 「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムを よりよく演出してくれます！ 更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！ お手入れが楽なシステムバスです。
【コスメカウンター】 Panasonic社製！ 「美ルックツインラインLED照明」は、 従来の照明より自然な肌の色に見える照明。 肌の色味を美しく引き立て、 洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。
【パウダールーム】 嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。 しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！ 洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、 お手持ちのサイズが入るか要確認です！
【レストルーム】INAXブランドの「ベーシア」アクアセラミックを使用し100年クリーンをうたう。リフトアップ機能を搭載し、便座の奥までお掃除がラクにできる。扉がついたキャビネット収納で安心♪
【キッチンスペース】 この場所にキッチンを持ってこようという発想が凄い！！ リビングの使い勝手を考えて、敢えて壁付けキッチンに。 明るい自然光が入り、キッチン作業スペースも多めで使い易い！
【約11帖LDK】 デザインリフォームされた室内は 良い雰囲気になっております。 リノベーションで付加価値をプラスし、 ただの『住まい』ではなく『癒しのある空間』 に仕上がっております♪
【洋室約8.0帖】 心と体をゆったりと安らげる主寝室。 寝室のゆとりが大きい分だけ、 暮らしの安らぎは深まります。 一日の疲れを癒すだけでなく、 ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
【洋室約8.0帖】 どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、 コーディネートがし易そうですね。 配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！ 自分好みの空間に出来そうですね！
【洋室約7.1帖】 こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、 お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、 勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！
【洋室約7.1帖】 居室にはクローゼットを完備。 自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。 お子様の成長と人数と共に必要になる 子供部屋にもぴったりの間取りですね。
【約1帖ランドリールーム】 洗面所を造るために考えられたスペース。 ただ単に造るだけじゃなく、花粉対策などできるよう現在の生活様式に合わせ、 手動でクルクル回して上下させるホスクリーンを装備！
【玄関ホール】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、 清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に 大型フシューズBOXを設置。 照明はオートライト。消し忘れや 出入りが暗くならなく済みます！
【バルコニー】 リビング全面が接するワイドバルコニー。 前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！ この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
【四季を感じる】 四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ 自然を愉しめるパノラマビュー。 毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、 遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
ピュアークック東雲店まで600m
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◆ご見学希望やご質問等、下の青い電話ボタンをタップ！又は、お気軽に公式LINEまで！ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R7年4月リノベ済◎アフターサービス保証付◎水回りトラブル365日対応◎バリアフリー◎約1帖ランドリールーム（ホスクリーン付）◎最上階角部屋＆ワイドスパン◎全室壁掛エアコン設置可◎ツインバルコニー◎リバーサイド◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 【上質リノベ】シャンボール東雲
- 価格
- 1990万円
- 管理費等
- 1万2600円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 6,600円
- 住所
- 広島県広島市南区東雲２
- 交通
-
ＪＲ山陽本線 天神川駅 徒歩22分
ＪＲ山陽本線 向洋駅 徒歩29分
ＪＲ芸備線 矢賀駅 徒歩31分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 65.5m2（19.81坪）（壁芯）
- 総戸数
- 111戸
- 所在階/階数
- 8階/8階建
- バルコニー面積
- 13.68m2
- 築年月
- 1974年2月(築51年5ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- PC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面化粧台等
2011年3月完了
共用部の大規模修繕工事
その他リフォーム：EV、玄関交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞【上質リノベ】シャンボール東雲／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）、２０１１年３月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：ＥＶ、玄関交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！【即日・夜間も案内♪】☆頭金０円月々約５万円～、瑕疵保証付（不動産会社独自）・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・リバーサイド
販売戸数：1戸／管理費等帯：12600円／修繕積立金帯：6600円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤・最上階・瑕疵保証（不動産会社独自）
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：43503(76962) - 情報提供元
- SUUMO [080Z77409957]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1990万円
広島県広島市南区東雲２
ＪＲ山陽本線 天神川駅 徒歩22分
2SLDK 65.5m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1990万円
広島県広島市南区東雲２
ＪＲ山陽本線 天神川駅 徒歩22分
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