エイルヴィラ宇品神田ツインタワー 12階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4580万円、専有面積74.58m2、バルコニー面積18.11m2 間取り図
現地（2025年4月）撮影
【IHクッキングヒーター】フルフラットでお手入れのしやすいＩＨクッキングヒーター。火の消し忘れもないのでお子様や年配の方も安心です※家具家電・調度品は取引対象外
【玄関】大容量の下足入。タイル部分は浮いているので、サンダルなどよく履く靴を置いておけます
【リビング(約11.2帖)】南向きバルコニーに面したリビング。たっぷりの陽ざしと心地よい風が舞い込みます※家具家電・調度品は取引対象外
【キッチン】リフォームで新調された美しいキッチン。対面式のためご家族やお客様と会話をしながら楽しくお料理ができます※家具家電・調度品は取引対象外
【洋室（約5.4帖）】玄関横の落ち着いた洋室。約5.4帖の広さがあり子供部屋やファミリークローゼットにおすすめです
【リビング（約11.2帖）】フラットな床でつながるリビングと洋室。扉を閉めればプライベート空間もきちんと保てます※家具家電・調度品は取引対象外
【洗面所】純白の清潔感のある洗面化粧台。サイドに奥行きのある収納棚がついております
【ウォークインクローゼット】衣替えが不要なウォークインクローゼット。大きなトランクなどをそのまま収納可能です
【トイレ】手洗カウンターと吊戸棚収納付きのトイレ。タンクレスのためお手入れも簡単です※家具家電・調度品は取引対象外
【南側バルコニー】18.11m2の広さがあるため、ゆとりをもって洗濯物を干すことができるバルコニー
【洋室（約7帖）】ウォークインクローゼットのついた収納豊富なお部屋です
【システムバス】お風呂の温め直しができる、追い焚き機能付です。ご家族の入浴時間がバラバラでも快適な湯船につかることができます
【対面式キッチン】毎日忙しいご家族をサポートする食洗器を搭載したキッチン※家具家電・調度品は取引対象外
【洋室（約6帖）】リビングに隣接するお部屋です。北側にクローゼットがついております
【洗面所】収納棚がついているため、いつも片付いた洗面所を保てます
【リビング(約11.2帖)】LDKを中心に洋室がつながる間取りのため、ご家族との時間が増えそうです※家具家電・調度品は取引対象外
【リビング（約11.2帖）】清潔感のある対面式キッチン搭載のLDK。南向きバルコニーのため太陽の温もりあふれる空間です※家具家電・調度品は取引対象外
広島市立宇品東小学校まで600m
広島市立宇品中学校まで1610m
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■リノベーション工事内容（2025年4月完成済）IHシステムキッチン・浴室（自動湯張り・浴室乾燥機・追い炊き機能付き）・トイレ（温水洗浄便座・手洗・棚）・洗面室（洗面台・防水パン・棚・収納）・カーテンレール・扉等の建具一式（LDK扉→無垢製ドア）・床材（天然木オークフローリング・その他床材）・玄関（下駄箱・玄関タイル）・各室収納・各種照明（ダウンライト・シーリングライト・ペンダントライト・間接照明・ブラケットライト）・クロス・コンセント＆スイッチ類・配電盤・給湯器・エアコン1基（リビング）・玄関キー（シリンダー）交換・レースカーテン・ロールスクリーン・意匠タイル等
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エイルヴィラ宇品神田ツインタワー
- 価格
- 4580万円
- 管理費等
- 5400円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 18,650円
- 住所
- 広島県広島市南区宇品神田５
- 交通
- バス/「海岸二丁目（広島市）」バス停 停歩4分
- 駐車場
- 敷地内（1万円～1万8000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.58m2（壁芯）
- 総戸数
- 47戸
- 所在階/階数
- 12階/14階建
- バルコニー面積
- 18.11m2
- 築年月
- 2002年8月(築23年)
- 方位
- 南
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- リフォーム履歴
- 2025年4月完了
その他：リノベーション（キッ - 備考
- ＜物件名＞エイルヴィラ宇品神田ツインタワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年４月完了（その他：リノベーション（キッ）／＜その他制限事項＞ーム、ＷＩＣ＝ウォークインクローゼット／＜特徴＞■２０２５年４月リノベ工事完了■ペット飼育可（規約制限あり）■１２階角住戸、即引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム・南向き
販売戸数：1戸／管理費等帯：5400円／修繕積立金帯：18650円
法令等制限：・配電盤新調・給湯器新調・リビングエアコン１基設置・玄関キー交換・レースカーテン・ロールスクリーン等掲載写真の家具家電・調度品は売買対象外です。ＴＲ＝トランクル - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 三井住友トラスト不動産(株)広島センター
免許番号：国土交通大臣（10）第003397号
所在地：広島県広島市中区紙屋町1-3-2 銀泉広島ビル4階
TEL：0120-086238
取引態様：一般媒介
管理コード：Bhr250029 - 情報提供元
- SUUMO [080Z77388413]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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