【新規リフォーム】サンシティ船越 7階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2399万円、専有面積65.9m2、バルコニー面積10.98m2

外観

眩いばかりの陽の光が室内を満たしていきます。暮らす家族に、訪ねてくる友人知人に、清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。

たくさんの引き出しがあり、収納力は十分です！　シンクも調理スペースも広く、使いやすいキッチンです。食器洗い乾燥機はオプションで設置可能です。

オフホワイトとナチュラルウッドの穏やかな風合いが居心地の良さを生み出すリビング。はき出し窓が2箇所あるリビングは、照明なしでもとっても明るいです。

キッチン背面にも十分なスペースがあるので、冷蔵庫やカップボードを置いても余裕のある広さです。

脱衣時にも余裕ある広さが確保されたパウダールーム。造り付けの棚が設置されているのもうれしいですね！

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TOT社製シャワートイレ。クリーン便座、トルネード洗浄、暖房便座などの機能を備えています！　側面にはブルーグレーのアクセントクロスを貼って仕上げました。

シューズクローゼットは大容量で、通常のマンションよりも少し広めの玄関スペースです。

前面棟が無いので、陽差しを存分に受けられます！

メインバルコニー。幅も奥行きも広々しています♪

4.5帖のベッドルーム。

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TOTO社製 RWシリーズ：カラリ床、コンフォートウェーブシャワー、ゆるリラ浴槽などを備えています。浴室換気乾燥機を新たに設置し、清潔感抜群のバスルームです。

通常のマンションに比べて広々した玄関。ホワイト・グレー・ライトオークで仕上げた玄関は、スッキリしていてお客さまからの印象も良好です！

3.7帖のサービスルーム。この部屋にも通常タイプのエアコンを設置できるように先行配管を施しています。

デザイン性・清掃性・耐久性に優れたガラストップ。キズや焦げ付きがつきにくく、衝撃にも強いです。

リブホールサンリブ船越店まで158m

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【新規リフォーム】サンシティ船越

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価格

2399万円

返済シミュレーション

管理費等

4600円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

13,080円

住所

広島県広島市安芸区船越南２

交通

ＪＲ山陽本線海田市駅徒歩12分
ＪＲ山陽本線向洋駅徒歩22分
ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩3.7km

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駐車場

敷地外（8500円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

65.9m²（19.93坪）（壁芯）

総戸数

30戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

10.98m²

築年月

1990年1月(築35年6ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2024年6月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：浴室換気乾燥機など
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【新規リフォーム】サンシティ船越／＜駐車場＞敷地外／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：浴室換気乾燥機など）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞準工業あり／＜特徴＞【新規リフォーム！】室内は新品です！近隣の平面駐車場を２台確保済み！、年内引渡可・駐車２台可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：4600円／修繕積立金帯：13080円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人巡回

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：アイセルホーム(株)広島支店
免許番号：広島県知事（3）第010333号
所在地：広島県広島市南区東雲本町1-14-21
TEL：090-1334-6500
取引態様：一般媒介
管理コード：01820(17039); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77285079]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2399万円
広島県広島市安芸区船越南２
ＪＲ山陽本線海田市駅徒歩12分
2LDK　65.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円