【上質リノベ】ローレルコートアネスト宮島口 8階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2590万円、専有面積67.14m2、バルコニー面積9.95m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【耐震性】耐震性の高さを判断するポイントは、建築確認申請日が1981年6月1日以降の新耐震基準に適合しているかどうか。震度６程度の大地震でも建物が崩壊しないレベルが基準になりました。

【約15.6帖LDK】今回のリノベーションスタイルは「ナチュラル」床や建具の温かい木の質感や、リビングの窓から見える豊かな厳島が絶景！すっきりした空間で、お気に入りの家具とゆっくり暮らせる！

【約15.6帖LDK】キッチンスペースとはシームレスなデザインとすることでキッチンに立つ人が主役となれる、そんなレイアウトとなっていて家族やゲストとのコミュニケーションが自然に生まれるます！

【キッチンスペース】今回のキッチンは料理をすることが楽しみになる心地よさで家族みんなが使いたくなるようなワクワクいたします。また、リビングから手元が見えないように配慮されたデザインも嬉しい♪

☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製・アクリストンワークトップ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能・フラットスリムレンジフード・換気扇幕板が他の面材と同色

【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムをよりよく演出してくれます！更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！お手入れが楽なシステムバスです。

【コスメカウンター】 Panasonic社製！「美ルックツインラインLED照明」は、従来の照明より自然な肌の色に見える照明。肌の色味を美しく引き立て、洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。

【パウダールーム】嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！

【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！お掃除はサッとひとふきで完了！少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない！キャビネット付！

【キッチンスペース】リビングに面した明るい対面キッチンにリノベーション！キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます！

【洋室約5.1帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【洋室約5.1帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！

【洋室約4.7帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。

【洋室約4.7帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！

【洋室約4.2帖】在宅勤務・リモートワークの書斎や、趣味やくつろぎのスペースとしても。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。

【洋室約4.2帖】将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね！勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです！快適な居室環境で過ごせそうです！

【玄関ホール】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に大型フローティングシューズBOXを設置。照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます！

【バルコニー】リビング全面が接するワイドバルコニー。前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。

【眺望】バルコニーより瀬戸内海を見渡すことができます！横切る船を見ながら、のんびりと1日を過ごすのも良いですし、天気が良い日は、星空を眺めながらお酒を呑んだり…お家に帰るのが楽しみになりますね！

ureCook(ピュアークック) 青葉台店まで1500m

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◆ご見学希望やご質問等、　下の青い電話ボタンをタップ！　又は、お気軽に公式LINEまで！　ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R7年3月リノベ済◎アフターサービス保証付◎水回りトラブル365日対応◎住宅ローン減税利用OK！◎厳島＆オーシャンフロント◎バリアフリー◎全室壁掛けエアコンOK！◎浴室壁全周ハイグレードタイプ◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング　（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【上質リノベ】ローレルコートアネスト宮島口

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価格

2590万円

返済シミュレーション

管理費等

1万1300円／月（委託(巡回)）

修繕積立金

6,700円

住所

広島県廿日市市宮島口１

交通

ＪＲ山陽本線宮島口駅徒歩4分
広島電鉄宮島線広電宮島口駅徒歩5分
広島電鉄宮島線宮島ボートレース場駅徒歩7分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.14m²（20.30坪）（壁芯）

総戸数

26戸

所在階/階数

8階/10階建

バルコニー面積

9.95m²

築年月

1992年12月(築32年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・省エネ給湯器・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年3月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【上質リノベ】ローレルコートアネスト宮島口／＜駐車場＞空無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！【即日・夜間も案内♪】☆頭金０円月々約６．４万円～、瑕疵保証付（不動産会社独自）・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・オーシャンビュー
販売戸数：1戸／管理費等帯：11300円／修繕積立金帯：6700円
特記事項: 日当り良好・バリアフリー・管理人巡回・瑕疵保証（不動産会社独自）

廿日市市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国296位

偏差値: 50.34

項目別順位

安心度: 県内11位
全国379位

利便度: 県内5位
全国330位

快適度: 県内2位
全国227位

富裕度: 県内8位
全国486位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国637位

偏差値: 46.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	40施設	県内5位	全国176位
保育所等の状況（利用児童数）	3,156人	県内5位	全国162位
保育所等の状況（待機児童数）	34人	県内10位	全国555位

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内6位	全国171位
一般診療所数	96施設	県内6位	全国211位
1万人当たり病床数	136.5床	県内11位	全国363位
1万人当たり医師数	27.7人	県内5位	全国174位
介護保険施設定員数	913人	県内7位	全国254位
介護保険料	5,498円	県内4位	全国133位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	県内4位	全国185位
千人当たり交通事故件数	1.20件	県内8位	全国150位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

廿日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：43469(76919); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z77210256]
情報公開日: 2025年06月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2590万円
広島県廿日市市宮島口１
ＪＲ山陽本線宮島口駅徒歩4分
3LDK　67.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円