【上質リノベ】ダイアパレス宇品西弐番館 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3090万円、専有面積66.76m2、バルコニー面積11.1m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【耐震性】耐震性の高さを判断するポイントは、建築確認申請日が1981年6月1日以降の新耐震基準に適合しているかどうか。震度６程度の大地震でも建物が崩壊しないレベルが基準になりました。

【キッチンスペース】今回のキッチンは料理をすることが楽しみになる心地よさで家族みんなが使いたくなるようなワクワクいたします。また、リビングから手元が見えないように配慮されたデザインも嬉しい♪

☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製・アクリストンワークトップ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・一度に5人分食器洗い乾燥機・フラットスリムレンジフード・換気扇幕板が他の面材と同色

【約13.8帖LDK】今回のリノベーションスタイルは、「グレージュモダン」シンプルで洗練された雰囲気を重視し、温かみとクールさを兼ね備えた空間を目差しました。

【約13.8帖LDK】木材のナチュラルな色合いがアクセントとして使われ柔らかい中間色であるグレージュが空間に落ち着きを与えリラックスできる雰囲気を作り出します。

【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムをよりよく演出してくれます！更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！お手入れが楽なシステムバスです。

【コスメカウンター】 Panasonic社製！「美ルックツインラインLED照明」は、従来の照明より自然な肌の色に見える照明。肌の色味を美しく引き立て、洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。

【パウダールーム】嬉しい棚のあるリネンスペース。しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！

【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！お掃除はサッとひとふきで完了！少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない！キャビネット付！

【キッチンスペース】リビングに面した明るい対面キッチンにリノベーション！キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます！

【北側洋室約6.0帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【北側洋室約6.0帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！

【洋室約5帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。

【洋室約5帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！

【南側洋室約6.0帖】将来、ライフスタイルや家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね！勿論、壁掛けエアコンも取付が出来ますので、快適な居室環境で過ごせそうです！

【南側洋室約6.0帖】在宅勤務・リモートワークの書斎や、趣味やくつろぎのスペースとしても。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。

【玄関ホール】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に大型フローティングシューズBOXを設置。照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます！

【バルコニー】周囲は整然とした街並みが広がる住宅街。陽ざしも入りますが、1日中とはいかないみたいです。その代わり、奥行もありバルコニーでペットとも過ごしやすいスペースとなっています。

【ベイエリアの...】雰囲気は残念ながら感じることはできませんが、アーバンスタイルを満喫しながらの生活は出来そうです。花火大会も直ぐ近くで行われるので、音や空の色が変わるのも見えると思います

フレスタ宇品店まで450m

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◆ご見学希望やご質問等、　下の青い電話ボタンをタップ！　又は、お気軽に公式LINEまで！　ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R7年1月リノベ済◎アフターサービス保証付　(設備・部位別に期間制限有)　◎水回りトラブル365日対応◎住宅ローン減税利用OK◎ペット可（管理規約による）◎コスパが良い◎駐車場空き区画有り◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【上質リノベ】ダイアパレス宇品西弐番館

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価格

3090万円

返済シミュレーション

管理費等

6800円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,350円

住所

広島県広島市南区宇品西４

交通

広島電鉄宇品線海岸通駅徒歩6分
広島電鉄宇品線宇品五丁目駅徒歩6分
広島電鉄宇品線元宇品口駅徒歩6分

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駐車場

敷地内（1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.76m²（20.19坪）（壁芯）

総戸数

55戸

所在階/階数

3階/15階建

バルコニー面積

11.1m²

築年月

2003年7月(築22年3ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【上質リノベ】ダイアパレス宇品西弐番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！【即日・夜間もご案内可能♪】☆頭金０円月々約８万円～、瑕疵保証付（不動産会社独自）・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：6800円／修繕積立金帯：9350円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：43061(76021); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76742067]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3090万円
広島県広島市南区宇品西４
広島電鉄宇品線海岸通駅徒歩6分
3LDK　66.76m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円