ライオンズヒルズ牛田早稲田 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1650万円、専有面積73.55m2、バルコニー面積14.99m2

外観

エントランス

LDK

浴室

キッチン

洋室約6.0帖～LDK

玄関外側

洗面所

トイレ

エレベーター2基

自転車置場

バルコニー

バルコニーからの眺望

洋室約6.0帖

玄関内側

オートロック

洋室約5.7帖

ゴミステーション

洋室約5.3帖

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■２０１９年５月リフォーム済み（seek freeplanning施工）・水回り全交換、全室フローリング・クロス張替え■１４階建９階部分の角部屋■広島市内を望む（但し、天候による）■二面バルコニー■陽当たり良好■カウンター付システムキッチン【周辺施設】・牛田早稲田第六公園まで約２０ｍ（徒歩１分）・広島市立早稲田小学校まで約１７０ｍ（徒歩３分）・牛田早稲田三丁目バス停まで約５６０ｍ（徒歩７分）・広島市立早稲田中学校まで約８５０ｍ（徒歩１１分）

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズヒルズ牛田早稲田

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価格

1650万円

返済シミュレーション

管理費等

8600円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,170円

住所

広島県広島市東区牛田早稲田４

交通

ＪＲ山陽本線広島駅バス20分/「牛田早稲田三丁目」バス停停歩7分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（9000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.55m²（22.24坪）（壁芯）

総戸数

167戸

所在階/階数

9階/14階建

バルコニー面積

14.99m²

築年月

1991年10月(築33年9ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: エレベーター・管理人日勤
備考: ＜物件名＞ライオンズヒルズ牛田早稲田／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞リフォーム済みの中古マンション！！、角住戸・エレベーター
販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：9170円
法令等制限：駐車可能な車両は車種によります／バス便調査日：２０２５年１月１０日
特記事項: 角部屋・管理人日勤

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)中筋営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：広島県広島市安佐南区中筋3-28-13 中筋駅前ビル5F
TEL：0120-250657
取引態様：一般媒介
管理コード：94833052; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76654296]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1650万円
広島県広島市東区牛田早稲田４
ＪＲ山陽本線広島駅バス20分/「牛田早稲田三丁目」バス停停歩7分
3LDK　73.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円