コンツェルトパーク古江 9階 2SLDK 物件詳細
2LDK+S、価格1088万円、専有面積60.73m2、バルコニー面積5.96m2 南西向き開口の2LDK+S。リビングダイニングは、和室と続き間のため広い空間として過ごすことが可能です。
「古江上公園」フロントの上層階、2024年12月リフォーム完成の一邸。陽当たり・通風・眺望良好です。
床・クロス・巾木張替え、水廻り設備の交換、畳・襖張替え、建具補修などを一新したリフレッシュ空間です。
陽だまりのある南西向き。生活シーンやスタイルに合せ襖戸で広さ変更ができる空間自由度の高さがあります。
タイル調の落ち着いた色の壁が採用されています。気になるお風呂も交換済で気持ちよくご入居いただけます。
多様なインテリアが楽しめるシンプルな内装。巾木や床、キッチンも白いため、視覚的な広さも感じられます。
畳表や襖も張替え済の和室は、家族の布団やシーズンオフ物をたっぷりしまえる天袋付き押入付きです。
玄関のシューズボックスは、上部に飾り物をしたり、お出かけグッズを置いたりアレンジができるタイプです。
整然と片付く使い勝手のよいクローゼットに修理されています。
温水洗浄便座トイレです。2ロールのペーパーホルダーや、ストック置きに実用的な吊り棚があり快適です。
南西向きのバルコニー。高台に立地の陽当たりの良い9階住戸のため、洗濯物干しも人目を気にせず安心です。
古江上公園まで83m
バルコニーからの眺望です。緑の自然が身近にあり、天気の日には広島湾に浮かぶ島々を望むことができます。
洗面ボウル一体型のシャワー付き。スクエアボウルの為ちょっとした物が置けて身支度のしやすい化粧台です。
炙りができるグリル付き3口ガスコンロ。お鍋が洗いやすいシンクや吊り棚収納があるスマートキッチンです。
東側の洋室です。廊下側の2室は安全に配慮した面格子付きです。
広島市立古田小学校まで838m
北東共用部廊下からの眺望です。遠くまでの景色を楽しむことができます。
クローゼット付きサービスルームはお子様部屋や書斎、一室をまるごと収納利用など使い勝手がよさそうです。
洋室は隠す収納で住空間のキレイと余白を維持できるクローゼットを完備しています。
広島市立古田中学校まで1114m
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●2024年12月リフォーム完了で大変きれいです・水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面化粧台）・床・クロス・巾木交換・畳・襖張替え、建具補修・美装●西広島バイパスまで車で約3分。車移動のアクセス軽快なポジションです●広電バス「古江」バス停まで徒歩8分。複数路線で本数が多く通勤・通学に便利です●「古田小学校」まで徒歩11分。通園圏には保育園・幼稚園も点在しています●高台で緑の景色が身近な閑静な住宅地のビッグコミュティマンションです●小さなお子様の遊び場に安心の敷地内公園があり、古江上公園は徒歩2分です※駐車場：機械式※駐輪場使用：専用ステッカー代が必要 500円/枚
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コンツェルトパーク古江
- 価格
- 1088万円
- 管理費等
- 7900円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,900円
- 住所
- 広島県広島市西区古江上２
- 交通
-
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩13分
ＪＲ山陽本線 西広島駅 徒歩32分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内（5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 60.73m2（18.37坪）（壁芯）
- 総戸数
- 117戸
- 所在階/階数
- 9階/地上11階地下9階建
- バルコニー面積
- 5.96m2
- 築年月
- 1994年4月(築31年6ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2024年12月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞コンツェルトパーク古江／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞陽当り・眺望良好！室内リフォーム済で気持ちよくご入居いただけます！、内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：7900円／修繕積立金帯：7900円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
広島市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内4位
全国539位
- 偏差値
- 47.74
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 12歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 309施設 | 県内1位 | 全国11位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 28,907人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 3人 | 県内8位 | 全国410位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 81施設 | 県内1位 | 全国11位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,214施設 | 県内1位 | 全国8位 |
| 1万人当たり病床数 | 120.5床 | 県内14位 | 全国442位 |
| 1万人当たり医師数 | 33.0人 | 県内3位 | 全国117位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,110人 | 県内1位 | 全国12位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 県内10位 | 全国611位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.95件 | 県内14位 | 全国627位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.59件 | 県内11位 | 全国276位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
広島市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 穴吹不動産流通(株)広島店
免許番号：国土交通大臣（4）第007403号
所在地：広島県広島市中区基町12ー5 あなぶき広島紙屋町ビル2階
TEL：082-536-0433
取引態様：一般媒介
管理コード：36511 - 情報提供元
- SUUMO [080Z76500452]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1088万円
広島県広島市西区古江上２
広島電鉄宮島線 古江駅 徒歩13分
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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