サーパス東古松第２ 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2890万円、専有面積77.17m2、バルコニー面積14.05m2

2025年1月下旬リフォーム完成！JR大元駅まで徒歩5分！南西向きにつき日当たり良好！

リビングは、１９帖　ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。カウンター越しにお料理を受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に愉しんで下さい。

キッチンからダイニングやリビングが見渡せるカウンターキッチン。料理をしながら家族とコミュニケーションをとれるだけでなく、大きな開放感も得られることができます。お子様の成長も感じることができますね！

ゆったりタイプのバスルームの広々浴槽は半身浴や足を伸ばしたり、親子で入浴できるので1日の疲れを癒してくれる空間になりそうですね！

毎日使う場所だから、機能的で使いやすさに配慮したパウダールーム。清潔感溢れる色合いで統一されていると、スッキリと整った印象をうけます。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！

白を基調とした清潔感の高いお手洗い。上部に収納もついておりますので、とても便利です。

毎日のお出迎えが楽しみになる。

和室付きのマンションが少なくなりつつありますが、和の空間を楽しめます！

和室には押入が設置されています。

６．１帖の洋室。広々とした空間で寛げるスペースとなっています。

ット。高さも奥行も納得サイズの大型クローゼット。スッキリとお洋服は収納可能な広さです。

窓からの光がお部屋を明るくしますね。

ハンガーポールも付いていますのでお洋服もかけられますね♪

南西に向けたバルコニー。やわらかな陽射し、心地よい風、限りない開放感を味わえる空間です。

システムキッチン3口コンロ（グリル付）。お料理の幅が広がります！

訪問者を確認できるＴＶモニタインターホン付き。

オートロックマンションのため、安心してお住まいできます！

浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも

共用部

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〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●住まいのこと、マルっと。SUMiTASが住まい探しを徹底サポートします〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●――フルリフォーム物件♪――【リフォーム内容】　キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、クロス全室張替、床材貼替、畳表替、襖貼替、配管更新、ハウスクリーニング　等●JR大元駅まで徒歩5分♪●鹿田小学校まで徒歩9分！他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サーパス東古松第２

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価格

2890万円

返済シミュレーション

管理費等

8100円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

14,700円

住所

岡山県岡山市北区東古松２

交通

ＪＲ宇野線大元駅徒歩6分
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅徒歩23分

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駐車場

敷地内（1万1000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.17m²（23.34坪）（壁芯）

総戸数

所在階/階数

4階/14階建

バルコニー面積

14.05m²

築年月

2000年1月(築25年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・浄水器・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴: 2025年1月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞サーパス東古松第２／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞２０２５年１月リフォーム済み！水回り新品交換！３ＬＤＫ！日当たり良好！、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：8100円／修繕積立金帯：14700円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売
免許番号：国土交通大臣（2）第009597号
所在地：岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階
TEL：086-242-0288
取引態様：媒介
管理コード：S532493; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76417291]
情報公開日: 2025年07月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2890万円
岡山県岡山市北区東古松２
ＪＲ宇野線大元駅徒歩6分
3LDK　77.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円