【上質リノベ】サンシティ田方 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1490万円、専有面積68.48m2、バルコニー面積11.78m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【耐震性】耐震性の高さを判断するポイントは、建築確認申請日が1981年6月1日以降の新耐震基準に適合しているかどうか。震度６程度の大地震でも建物が崩壊しないレベルが基準になりました。

【約15.6帖LDK】今回のリノベーションスタイルは「グレージュモダン」シンプルでありながらも、洗練されたエレガンスを感じさせる空間でどんな色とも相性が良く、季節を問わず楽しめるスタイル。

【約15.6帖LDK】 LDK全面に広がる窓からは自然光いっぱいに差し込み、「グレージュモダンスタイル」の壁や床を優しく照らしていて、温もりのあるリビングの雰囲気で、すごーくすごく、くつろげそう♪

【キッチンスペース】新規にクリナップ社製の最新機器を採用。キッチンやリビングを暗くする原因の、扱い辛い吊戸棚や袖壁も撤去！キッチンからリビングも見渡せる子育て中のご家族にもうれしい造り。

☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製・アクリストンワークトップ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能・フラットスリムレンジフード・換気扇幕板が他の面材と同色

【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムをよりよく演出してくれます！更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！お手入れが楽なシステムバスです。

【コスメカウンター】 Panasonic社製！「美ルックツインラインLED照明」は、従来の照明より自然な肌の色に見える照明。肌の色味を美しく引き立て、洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。

【パウダールーム】装着が楽なワンタッチ式の給水栓！洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！この高さがあれば、リネンラックも付けられますね！

【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！お掃除はサッとひとふきで完了！少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。手洗い機能付きなので、もしもの時も慌てない！

【キッチンスペース】キッチン後ろは広さもあり、冷蔵庫やカップボードも余裕で置けそうです。また、キッチンの照明は、料理が美味しく見えるように、暖色系のダウンライトに変更されております。

【洋室約5.5帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【洋室約5.5帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！

【北側洋室約5帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。

【北側洋室約5帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！

【南側洋室約5帖】在宅勤務・リモートワークの書斎や、趣味やくつろぎのスペースとしても。家族と一緒に楽しい時間を過ごす中にも、一人でくつろげる時間と場所は特に良いですね。

【南側洋室約5帖】将来、家族構成が変わった時等、第2子供部屋としても活用できそうですね！勿論、エアコンの先行配管もしてあるので、壁付けのエアコン設置OKです！快適な居室環境で過ごせそうです！

【玄関ホール】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様に大型フローティングシューズBOXを設置。照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます！

【バルコニー】リビング全面が接するワイドバルコニー。前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。

【四季を感じる】四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ自然を愉しめるパノラマビュー。毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

フレスタ美鈴が丘店まで2500m

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◆ご見学希望やご質問等、　下の青い電話ボタンをタップ！　又は、お気軽に公式LINEまで！　ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R6年10月リノベ済◎アフターサービス保証付(設備・部位別最長10年)　◎水回りトラブル365日対応◎住宅ローン減税利用OK◎平面駐車場確保◎コスパ良◎全室壁掛エアコン設置可◎浴室壁全周ハイグレードタイプ◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【上質リノベ】サンシティ田方

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価格

1490万円

返済シミュレーション

管理費等

6200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,600円

住所

広島県広島市西区田方３

交通

広島電鉄宮島線古江駅徒歩28分
広島電鉄宮島線草津駅徒歩29分
広島電鉄宮島線高須駅徒歩31分

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駐車場

敷地内（8000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.48m²（20.71坪）（壁芯）

総戸数

93戸

所在階/階数

2階/11階建

バルコニー面積

11.78m²

築年月

1995年2月(築30年6ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
2009年10月完了
　共用部の大規模修繕工事
　その他リフォーム：2022年EV部品交換工事
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【上質リノベ】サンシティ田方／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）、２００９年１０月完了（共用部の大規模修繕工事、その他リフォーム：２０２２年ＥＶ部品交換工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！月々家賃以下！？２．９万円～♪　☆即日・夜間ご案内可能♪、瑕疵保証付（不動産会社独自）・修繕・点検の記録・適合リノベーション・即引渡可・２沿線以上利用可
販売戸数：1戸／管理費等帯：6200円／修繕積立金帯：9600円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：42708(70521); この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76203739]
情報公開日: 2025年07月14日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1490万円
広島県広島市西区田方３
広島電鉄宮島線古江駅徒歩28分
3LDK　68.48m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円