ポレスター広島 13階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格2790万円、専有面積60.48m2、バルコニー面積8.4m2

現地（2024年10月）撮影

現地からの眺望（2024年10月）撮影

室内（2024年10月）撮影

現地（2024年10月）撮影

室内（2024年10月）撮影

洋室1

室内（2024年10月）撮影

和室

室内（2024年10月）撮影

現地からの眺望（2024年10月）撮影

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■ 平和大通りに位置する都心物件■ 広々とした67㎡超のルーフバルコニー付き■ 広島電鉄「袋町」電停徒歩3分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ポレスター広島

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価格

2790万円

返済シミュレーション

管理費等

8900円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,900円

住所

広島県広島市中区中町

交通

広島高速交通アストラムライン本通駅徒歩7分
広島電鉄宇品線袋町駅徒歩3分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

敷地内（3万8000円～4万5000円／月）

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

60.48m²（壁芯）

総戸数

122戸

所在階/階数

13階/16階建

バルコニー面積

8.4m²

築年月

1980年9月(築44年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

ルーフバルコニー面積　使用料5,100円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・管理人日勤・ルーフバルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2024年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ポレスター広島／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆　２０２４年１０月　フルリフォーム済、角住戸・和室・高層階・東南向き・ルーフバルコニー
販売戸数：1戸／管理費等帯：8900円／修繕積立金帯：10900円
特記事項: 角部屋・管理人日勤

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： IKホーム(株)
免許番号：広島県知事（1）第011413号
所在地：広島県広島市東区二葉の里1-1-72
TEL：082-569-7282
取引態様：専属専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z76098344]
情報公開日: 2025年04月22日
次回更新予定日: 随時

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円
広島県広島市中区中町
広島高速交通アストラムライン本通駅徒歩7分
2LDK　60.48m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円