【上質リノベ】鈴が峰第３住宅２号棟 1階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2250万円、専有面積98.79m2、バルコニー面積3.14m2 ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【資料には掲載していない情報】物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。是非ご確認ください。

【約17帖LDK】今回のリノベーションスタイルは... 「ナチュラルテイスト」自然素材や木材を使用したような、明るく優しい雰囲気が特徴。窓からたっぷり入る自然光が、お部屋の雰囲気を引き立てます。

【約17帖LDK】アースカラーもよく似合うスタイルで、木や土、空、水など自然にある色味を部屋全体のカラーリングに取り入れても良いかも。自然な素材の持つ質感を楽しむのがポイント

【キッチンスペース】今回のキッチンは、リビングやお庭で遊ぶ子供達の様子を見たりりながら安心して家事が出来る。リビングの真ん中に位置するので、孤独も感じない装備も豊でワクワクするキッチンです。

☆システムキッチンの特徴☆ ・鉛筆高度9Hの素材で傷にも強いスキマレスシンク・浄水器付きハンドシャワー水栓・3つ口ガスコンロ・食器洗い乾燥機・フラットスマートレンジフード・大型カップボード

【バスルーム】 Panasonic社製1116サイズ！床のスミに目地が無いので、汚れが落としやすいスミピカフロアを採用！乾き易く汚れにくく「スゴくキレイ」が長持ち。ストレート浴槽フォルムも特徴！

【コスメカウンター】 Panasonic社製シーライン！「美ルックラインLED照明」は、従来の照明より自然な肌の色に見える照明。肌の色味を美しく引き立て、洗面ボウルも広くメイクの時間をより素敵に。

【パウダールーム】上下左右に余裕のある洗濯機置場！しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！ドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！

【レストルーム】 Panasonic社製アラウーノ！「ターントラップ方式」アラウーノシリーズは、スゴピカ素材を使用し、ひと拭き設計。パナソニック独自の排水方式で、少ない水量でズバッと流します！

【キッチンスペース】セレクトしたキッチンのカラーは、ナチュラルスタイルとよく相まって雰囲気作りに一役かってます。ハイカウンターが絶妙な位置と大きさで、動線に優れた使い易いキッチンとなりました。

【南側洋室約6帖+約3畳】小上がりスペースを設けた多目的ルームという感じ。マンションの1Fであることを微塵も感じさせない2面採光。縁側があるので、そのままお庭に出たり、ひなたぼっこをしたり。

【南側洋室約6帖+約3畳】リビングとの仕切りも折れ戸式の可動間仕切りを採用しているのでかなりオシャレな感じとなっています。もちろん、中段と枕棚＆パイプハンガーのあるクローゼットも新規に装備！

【北側洋室約6帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。

【北側洋室約6帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！

【中側洋室約5帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。

【西側洋室約5帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！

【玄関ホール】玄関ホールだけで約4.5帖もある！木製の格子で仕切るのもオシャレですが、高さ調節自在なフリーラックや、ダイレクトインできるスペース等も使い勝手が良さそうですね！照明はオートライト

【ガーデンスペース】何と！約43m2の広さ。ちょっとした1LDKや2DKが入ってしまいそうな広さですね。外部に水栓があるので子供達のプール遊びもでき、家庭菜園もし易いですね！

【四季を感じる】四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ自然を愉しめるパノラマビュー。毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。

マックスバリュエクスプレス草津南店まで1100m

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◆ご見学希望やご質問等、　下の青い電話ボタンをタップ！　又は、お気軽に公式LINEまで！　ID：@791yviha◆YouTube・インスタは関連リンクへ【スタッフいち推しポイント】◎R6年4月リノベ済◎オールPanasonic仕様　使用説明会付！◎専用庭約43㎡◎約3畳小上がりステージ◎新設エアコン1台付◎シューズインクローゼット◎全室照明器具付き◎ランコス最強！激安！◆こんなこともできます！・様々な住宅ローンプランニング（おまとめローン等）・住宅ローン事前審査一括申込・税理士・司法書士個別相談・ファイナンシャルプランナー個別相談

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

【上質リノベ】鈴が峰第３住宅２号棟

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価格

2250万円

返済シミュレーション

管理費等

9500円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

住所

広島県広島市西区鈴が峰町

交通

広島電鉄宮島線草津南駅徒歩8分
広島電鉄宮島線草津駅徒歩10分
広島電鉄宮島線商工センター入口駅徒歩11分

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駐車場

敷地内（3000円／月）

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

98.79m²（29.88坪）（壁芯）

総戸数

32戸

所在階/階数

1階/4階建

バルコニー面積

3.14m²

築年月

1981年12月(築43年10ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

維持費等

自治会費500円

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・床下収納・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・専用庭・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2024年4月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：洗面化粧台等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞【上質リノベ】鈴が峰第３住宅２号棟／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆詳細動画は必見！【即日・夜間も案内♪】☆頭金０円月々約５．９万円～、修繕・点検の記録・即引渡可・２沿線以上利用可・山が見える・ゴルフ場が近い
販売戸数：1戸／管理費等帯：9500円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

広島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)エヴァーホーム
免許番号：広島県知事（2）第010975号
所在地：広島県広島市中区住吉町15-30
TEL：0120-042050
取引態様：一般媒介
管理コード：69734; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [080Z75028833]
情報公開日: 2025年09月27日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2250万円
広島県広島市西区鈴が峰町
広島電鉄宮島線草津南駅徒歩8分
4LDK　98.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円