グラディス高松ザ・タワー 3階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2990万円、専有面積74.4m2、バルコニー面積12.4m2

外観

※室内写真はＣＧ加工をした写真となります。

共用部

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瓦町FLAGまで950m

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共用部

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マルナカ田町店まで310m

共用部

セブンイレブン高松中央町店まで310m

高松八本松郵便局まで160m

丸亀町グリーンまで970m

高松市立亀阜小学校まで750m

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中央通り沿い、八幡通り交差点の角地です。交通はＪＲ栗林公園北口駅、コトデン瓦町駅が徒歩圏内。田町商店街が徒歩３分、ほか丸亀町商店街など商業エリアへのアクセスも良好です。建物は築３年。高層２０階建タワー。外観の高級感はもちろんのこと、広いエントランスにオーナーズラウンジなど共用設備が充実しています。ラウンジ内はソファーやライブラリーコーナー、パーティなどの催しも可能なアイランドキッチンがございます。お部屋は３階の３ＬＤＫ。和室なしタイプです。室内はきれいに仕様されていて目立った傷みはございません。ご内覧は１０月下旬からご対応予定です。お気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グラディス高松ザ・タワー

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価格

2990万円

返済シミュレーション

管理費等

8220円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

7,640円

住所

香川県高松市中央町

交通

ＪＲ高徳線栗林公園北口駅徒歩9分
高松琴平電鉄琴平線瓦町駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（8000円～2万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.4m²（壁芯）

総戸数

90戸

所在階/階数

3階/20階建

バルコニー面積

12.4m²

築年月

2022年2月(築3年8ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

インターネットに係る費用／定額費用990円

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

引渡可能年月

2026年3月

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞グラディス高松ザ・タワー／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞市内中心部、ペット飼育対応マンション。３階の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ。、駐車２台可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8220円／修繕積立金帯：7640円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・駐車場2台分・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

高松市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国172位

偏差値: 51.18

項目別順位

安心度: 県内8位
全国595位

利便度: 県内1位
全国68位

快適度: 県内3位
全国405位

富裕度: 県内1位
全国164位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国466位

偏差値: 48.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内1位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	10,441人	県内1位	全国38位
保育所等の状況（待機児童数）	106人	県内5位	全国597位

病院数・介護保険料

病院数	33施設	県内1位	全国36位
一般診療所数	417施設	県内1位	全国45位
1万人当たり病床数	150.0床	県内5位	全国303位
1万人当たり医師数	29.8人	県内4位	全国144位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,633円	県内6位	全国713位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内7位	全国612位
千人当たり交通事故件数	3.72件	県内4位	全国739位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

高松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)マンションエキスパート
免許番号：国土交通大臣（3）第008491号
所在地：香川県高松市観光通2-6-25
TEL：087-802-0323
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [070Z78294798]
情報公開日: 2025年09月22日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
香川県高松市中央町
ＪＲ高徳線栗林公園北口駅徒歩9分
3LDK　74.4m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円