ダイアパレス文理大南壱番館 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格780万円、専有面積66.2m2、バルコニー面積0.9m2

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【物件詳細】◆南西向き３LDK！◆各部屋収納スペースあり！◆オートロックなので防犯面も安心です♪◆不在時に便利な宅配ボックス完備！　◆共用施設にはパーティールーム、ゲストルーム、ランドリールーム！　・ゲストルーム；2室2 000円／1泊　・パーティールーム：1時間100円／1人◆お住まいの方が使用できるお隣の大型ショッピングセンターへの専用通路もあります♪【周辺環境】◆津田幼稚園・・・徒歩23分◆津田小学校・・・徒歩24分◆津田中学校・・・徒歩25分◆マルナカ徳島店・・・徒歩9分◆ローソン西新浜一丁目店・・・徒歩7分◆医療法人若葉会近藤内科病院・・・徒歩8分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス文理大南壱番館

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価格

780万円

返済シミュレーション

管理費等

5290円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

11,650円

住所

徳島県徳島市西新浜町１

交通

ＪＲ高徳線徳島駅バス27分/「西新浜町」バス停停歩6分

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駐車場

敷地内（6000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.2m²（20.02坪）（壁芯）

総戸数

193戸

所在階/階数

7階/15階建

バルコニー面積

0.9m²

築年月

1996年8月(築29年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

団地修繕積立金（月額）2,180円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・バイク置き場・駐輪場
備考: ＜物件名＞ダイアパレス文理大南壱番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞＼価格変更しました！近隣には商業施設が充実！／◆日当たり風通し良好◎、システムキッチン・和室・対面式キッチン・南西向き・駐輪場
販売戸数：1戸／管理費等帯：5290円／修繕積立金帯：11650円
特記事項: 管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

徳島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国98位

偏差値: 51.98

項目別順位

安心度: 県内7位
全国354位

利便度: 県内1位
全国143位

快適度: 県内1位
全国339位

富裕度: 県内2位
全国142位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国376位

偏差値: 50.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	80施設	県内1位	全国82位
保育所等の状況（利用児童数）	6,201人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	46施設	県内1位	全国18位
一般診療所数	279施設	県内1位	全国77位
1万人当たり病床数	256.9床	県内1位	全国69位
1万人当たり医師数	52.3人	県内2位	全国31位
介護保険施設定員数	2,085人	県内1位	全国81位
介護保険料	6,680円	県内7位	全国724位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.31件	県内8位	全国522位
千人当たり交通事故件数	3.67件	県内7位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ケラー・ウィリアムズ (株)サムライエージェント
免許番号：兵庫県知事（1）第012287号
所在地：兵庫県神戸市灘区日尾町2-3-13
TEL：078-600-9575
取引態様：専属専任媒介
管理コード：29872; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [070Z76925895]
情報公開日: 2025年09月19日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　780万円
徳島県徳島市西新浜町１
ＪＲ高徳線徳島駅バス27分/「西新浜町」バス停停歩6分
3LDK　66.2m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円