ヴィルヌーブ学園前ＩＩメヌエット 5階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2080万円、専有面積66.69m2、バルコニー面積9.81m2 現地ご案内も随時受付中♪お気軽にお問合せ下さい。

2025年7月にリノベーション済み！室内綺麗なお住まいで新生活をお送りいただけます！

東向きのリビングは、明るく風通しの良い快適な空間。家族団らんはもちろん、ひとりの時間も心地よく過ごせる場所です。

取り出しやすくしまいやすい、大容量の収納を備えたシステムキッチン。使い勝手抜群で、毎日の料理がもっと快適になります。

バルコニーからは若草山が見える気持ちのいい眺め！季節ごとの景色が楽しめて、毎日の暮らしにちょっとした癒しをプラスしてくれます。

管理体制が良好なマンションです。いつも美しく整った環境で生活できる安心感。上質な空間で毎日穏やかに過ごしていただけます。

三面鏡の洗面化粧台は鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。シャワーヘッド付きでお掃除も楽ちんです。

リビング横にある和室は、引き戸を開放するとバルコニーから射し込む陽射しを取り込むことができます。

浴室乾燥機付で雨の日やアレルギーの季節のお洗濯も安心。湿気対策にもなりいつでもカラッと快適です。

温水洗浄便座付トイレ。収納部分がありトイレ用品はすっきり片づけられます。

約5帖の洋室。シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

家族みんなの靴をたっぷり収納できるシューズボックス付き。カウンター部分に小物やグリーンも自由に飾れます。

約5.4帖の洋室。収納付きでお部屋もすっきりとお使いいただけます。

居住者以外の立ち入りを制限できる便利なオートロック。外部の人間を遮断できるセキュリティの高さは安心です。

洗濯物をまとめて干せる十分なスペースを備えたバルコニー。

落ち着きある雰囲気のエントランスホール。毎日の暮らしに心地よさをプラスします。

玄関ポーチ付きのため、プライバシーが守られ、ゆったりとした空間で安心して出入りできます。

エレベーターが設置されており、買い物帰りで荷物が多い時なども楽に移動ができます。

屋根付き駐輪場完備で、雨の日も自転車を濡らさずに保管できます。

機械式駐車場は限られた敷地で多くの車を収納可能。セキュリティ性も高いです。

イズミヤショッピングセンター学園前店まで597m

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◆◇おすすめPOINT◆◇・イズミヤショッピングセンター学園前徒歩6分・ペットと一緒に暮らせます（規約あり）・リビング全体が見渡せる対面キッチン・雨の日も快適！浴室乾燥機でカラッと乾燥・セキュリティー面でも安心のオートロックを完備・専用ポーチ付きで、プライベート感があり使い勝手も良好です。◆◇リフォーム内容◆◇キッチン新調。ユニットバス新調・洗面台新調。トイレ新調・クロス全て貼替・フローリング貼替・給湯器新調・CF貼替・畳表替・襖貼替・ダウンライト新調・ブレーカー新調・洗い工事一式◆◇掲載物件以外にもご紹介可能な物件があります◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ヴィルヌーブ学園前ＩＩメヌエット

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価格

2080万円

返済シミュレーション

管理費等

1220円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

16,410円

住所

奈良県奈良市学園中５

交通

近鉄奈良線学園前駅徒歩14分
近鉄奈良線富雄駅徒歩13分
近鉄奈良線菖蒲池駅徒歩27分

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駐車場

敷地内（7000円～1万円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

66.69m²

総戸数

36戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

9.81m²

築年月

1996年3月(築29年8ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年8月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞ヴィルヌーブ学園前ＩＩメヌエット／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞＼見学予約受付中／■２０２５年８月リフォーム済！若草山が望めるバルコニー、即引渡可・山が見える・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：1220円／修繕積立金帯：16410円
特記事項: ペット相談可・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

奈良市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)日本中央住販奈良学園前店
免許番号：国土交通大臣（6）第005538号
所在地：奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
TEL：0120-777130
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78567702]
情報公開日: 2025年10月13日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2080万円
奈良県奈良市学園中５
近鉄奈良線学園前駅徒歩14分
3LDK　66.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円