サンクタス塚本 11階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格5380万円、専有面積77.49m2、バルコニー面積17.02m2
12階建てのマンションで、上層階からは開放的な眺望を楽しむことができます。町並みや自然の景色を一望できる、快適でゆとりある住まいです。
19.1帖の広々としたLDKは家族みんなが自然に集まる快適な空間。リビングとダイニングの間にゆとりがあり、家具の配置も自由に楽しめます。
存在感のある２ｍ超えの対面式キッチン。広々としたカウンターで作業スペースもたっぷり確保されており、料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
一日の疲れをゆっくり癒せる、明るく清潔感のある浴室。優しい色合いのパネルが心地よい空間を演出し、ご家族みんなが快適に使えるリラックス空間に仕上がっています。
6帖の洋室は、家具の配置もしやすく、使い勝手の良い空間。お子様の勉強や遊び場、家族の寝室としてもピッタリ。自然な光が差し込み、居心地のいい空間です。
すっきりとしたデザインが印象的なスタイリッシュな玄関。落ち着いた色合いと洗練された雰囲気で、帰るたびに心地よさを感じられる空間です。
リフォームされた三面鏡化粧台は清潔感と機能性を兼ね備えた空間。毎日の身支度がスムーズに行えるよう、使い勝手にも配慮されています。
家族みんなの衣類や荷物を効率よく収納できるクローゼット。整理整頓しやすく、居室を広く保てるため、快適な暮らしをサポートします。
リフォーム済みのトイレは清潔感あふれる空間に生まれ変わり、毎日の生活を快適にサポートします。シンプルで使いやすいデザインが魅力です。
東西に2面バルコニーを設け、朝から夕方まで心地よい光と風を感じられる住まいです。朝日で一日をスタートし、夕暮れ時には柔らかな西日がリビングを包み込みます。
西側１１階からの眺望は開放感があり、遠くまで見渡せる気持ちのいい景色が広がります。夕暮れ時には美しい夕日を望むことができ、一日の終わりを穏やかに過ごせます。
リビング横の4.7帖の洋室は、家族の気配を感じながら過ごせる便利な空間。書斎や子供部屋、趣味のスペースなど、使い方は自由自在です。
自然光がたっぷり入る6.1帖の2面採光洋室は、居心地のいい空間。明るさと開放感を兼ね備え、ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
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水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面所・建具交換 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サンクタス塚本
- 価格
- 5380万円
- 管理費等
- 1万1300円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 11,620円
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区塚本５
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 塚本駅 徒歩9分
阪急神戸線 十三駅 徒歩18分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 77.49m2（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 11階/12階建
- バルコニー面積
- 17.02m2
- 築年月
- 2006年2月(築19年9ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
- リフォーム履歴
- 2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：床
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞サンクタス塚本／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞約１９．１帖ＬＤＫの３面採光！２０２５年９月リフォーム工事完了！！、２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機
販売戸数：1戸／管理費等帯：11300円／修繕積立金帯：11620円 - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)プレサンスホームデザイン
免許番号：国土交通大臣（1）第010501号
所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階
TEL：0120-179499
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78559747]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
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| 借入額の目安：3,000万円 | |
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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