藤和ライブタウン東豊中 6階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格2530万円、専有面積64.85m2、バルコニー面積9.89m2 2025年5月リノベーション済!夕日を楽しめる西向きで、バルコニーに面した約19帖LDKは採光・通風も良好です♪2部屋ともに洋室で、うち1部屋とリビングに収納あり!◎食洗機・…
【外観】1985年6月築、8階建て、総戸数48戸。緑豊かで閑静な住宅地です。『北大阪急行』線『桃山台』駅から徒歩15分、最寄りのバス停からは徒歩約5分とアクセス良好で、通勤・通学も便利です◎
【LDK】約19帖のLDKは西向きで、通風・眺望良好です。大きなクローゼットがついているので、コートなどお洋服はもちろん、カバンやや日用品など沢山収納することができます。グレーのアクセントクロスも◎
【キッチン】新設されたシステムキッチンには食洗器がついているので、家事の時短になりますね◎三口コンロでお料理の幅が広がります。壁付けなのでLDKがすっきりと広く使うことができ、家具も配置しやすくて◎
【浴室】木目のアクセントの壁がおしゃれな浴室です。大きな浴槽で、足を伸ばして毎日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機付きなので、雨の日や花粉のシーズンの洗濯物もカラッと干すことができて嬉しいですね
【洗面室】大きな三面鏡がついており、朝の支度もはかどります。鏡裏やシンク下に収納がついており、洗面用具やメイク道具などスッキリと収納することができます。洗濯機置場上部には扉付きの収納がついています◎
【トイレ】白を基調としたクロスに、タイル調の床がかわいらしいトイレです。暖房便座付きなので座った時にヒヤッとせずに良いですね◎奥にカウンターと可動棚がついているので、掃除用具などを片付けられますね♪
【洋室1】玄関を入って右にある洋室1は約3.8帖です。グレーのアクセントクロスが引き締まったイメージです。クローゼット付きなのでお部屋をスッキリと保てますね。お子様のお部屋や在宅ワークのお部屋にも◎
【洋室2】玄関を入って左にあるお部屋は約5.5帖です。グリーンのアクセントクラスがオシャレですね。こちらの窓はペアガラスとなっており、防犯・防音に役立ちます◎フローリングでお掃除もしやすいですね♪
【LDK】約19帖のLDKは西向きで通風・採光・眺望良好です◎大きなクローゼットがついており、コートなどの洋服はもちろん、日用品なども沢山収納することができます。フローリングなのでお掃除もラクですね
【バルコニー】西向きのバルコニーで通風・眺望良好です◎伊丹空港の離発着も遠くに眺めることができます。椅子を置いてリラックスしたり、ガーデニングや家庭菜園をするなど、趣味の場としても活用できますね♪
【眺望】前面に大きな建物もなく、遠くまで見渡すことができます。お天気の確認もしやすくていいですね。西向きのバルコニーなので、家事の合間に夕日や夕焼けを眺めてリラックスタイムを過ごすこともできます◎
【玄関】玄関には上下に分かれたシューズボックスが備え付けられています。家族の靴をたっぷり収納できますね。カウンターにはフレグランスや季節のお花などを飾るのも◎フラットな床なのでお掃除もしやすいですね
【エントランス】エントランス前には階段がありますが、駐車場入口側にスロープもついているので、ベビーカーや車いすの方にも優しい作りとなっています。周りはゴミなども落ちておらず、管理の良さが伺えますね◎
【エントランス】エントランス内には管理人室や郵便受けがございます。窓があり、日が差し込むので明るいエントランスです。管理人さんは日勤でいらっしゃいます。ゴミなども落ちておらず、管理の良さが伺えますね
【エレベーター】エントランス奥にエレベーターがございます。モニターがついているので、どんな人が乗っているのか確認できて安心です。お部屋は6階なので、買い物で荷物が重い時でもラクラク運べますね◎
【駐車場】屋外平面駐車場と屋内機械式・平面駐車場がございます。屋内駐車場にはターンテーブルが設置されているので、切り返しせず便利です。2025年5月現在機械式駐車場空きありです。詳細お問合せください
【バイク置き場】屋外屋根付きの自転車置場がございます。雨の日も乗り降りしやすくていいですね。日光からも愛車を守ってくれます。空き状況などには事前に確認が必要ですので、お気軽にお問合せくださいね。
【自転車置場】屋外屋根付きの自転車置場がございます。雨の日も乗り降りしやすくていいですね。間隔も開いており、駐輪しやすいですね。空き状況などには事前に確認が必要です。お気軽にお問合せくださいね。
【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、カラスなどにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されており、安心です◎
ローソン東豊中町五丁目店まで424m
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◆空間が広く見える壁付けキッチン◎◆食洗機・浴室乾燥機などうれしい設備あり!◆2部屋ともに洋室で窓があり、うち1部屋とリビングに収納あります!◆『桃山台』駅徒歩約15分!◆最寄りのバス停からは北大阪急行線『桃山台』駅(バスで約10分)、『千里中央』駅や『豊中』駅などへのアクセスも良好で便利です◎~2025年5月リノベーション内容~・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、建具新調・間取り変更、フローリング、全室クロス張替他~周辺環境~・サンディ豊中泉丘店 徒歩7分・ローソン東豊中町五丁目店 徒歩6分・東豊中小学校 徒歩13分・第十五中学校 徒歩9分・二ノ切池公園 徒歩5分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 藤和ライブタウン東豊中
- 価格
- 2530万円
- 管理費等
- 9200円/月(委託(通勤))
- 修繕積立金
- 11,100円
- 住所
- 大阪府豊中市東豊中町5
- 交通
-
北大阪急行 桃山台駅 徒歩15分
大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩33分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 敷地内(1万5000円~2万円/月)
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.85m2(壁芯)
- 総戸数
- 48戸
- 所在階/階数
- 6階/8階建
- バルコニー面積
- 9.89m2
- 築年月
- 1985年6月(築40年5ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- SRC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 駐輪場(月額)300円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 1種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
- リフォーム履歴
- 2025年5月完了
水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム:壁・床・全室
その他:建具、洗面台他
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- <物件名>藤和ライブタウン東豊中/<駐車場>敷地内/委託(日勤)/<土地権利>所有権/<間取り>2LDK/<リフォーム>●リフォーム:2025年5月完了(水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム:壁・床・全室、その他:建具、洗面台他)※年月は一番古いリフォーム箇所を表します/<特徴>すぐ見学可能◎リノベーション済!6階約19帖LDK◎新耐震基準マンション!、2沿線以上利用可・LDK18畳以上・スーパー 徒歩10分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数:1戸/管理費等帯:9200円/修繕積立金帯:11100円 - 特記事項
- 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤
省エネ性能
エネルギー消費性能 | - |
---|---|
断熱性能 | - |
目安光熱費 | - |
豊中市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内6位
全国91位
- 偏差値
- 54.51
保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成 (通院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
---|---|---|---|
子ども医療費助成 (通院、所得制限有無) | なし | ||
子ども医療費助成 (入院、年齢制限) | 18歳年度末まで | ||
子ども医療費助成 (入院、所得制限有無) | なし | ||
保育所等の状況 (施設数) | 121施設 | 府内3位 | 全国43位 |
保育所等の状況 (利用児童数) | 8,784人 | 府内4位 | 全国48位 |
保育所等の状況 (待機児童数) | 9人 | 府内18位 | 全国462位 |
病院数・介護保険料
病院数 | 19施設 | 府内5位 | 全国82位 |
---|---|---|---|
一般診療所数 | 424施設 | 府内3位 | 全国42位 |
1万人当たり病床数 | 98.8床 | 府内21位 | 全国537位 |
1万人当たり医師数 | 22.1人 | 府内15位 | 全国308位 |
介護保険施設定員数 | 1,991人 | 府内7位 | 全国87位 |
介護保険料 | 6,998円 | 府内25位 | 全国785位 |
環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数 | 4.25件 | 府内7位 | 全国512位 |
---|---|---|---|
千人当たり交通事故件数 | 2.42件 | 府内8位 | 全国560位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
豊中市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
- 支出を税収で賄えているか(財政力)
- 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号: リノベ不動産 江坂店(株)ファンカンパニー
免許番号:大阪府知事(1)第066279号
所在地:大阪府吹田市江坂町1-23-32-2階
TEL:0120-223666
取引態様:媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78559370]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
シミュレーション結果 | |
---|---|
借入額の目安:3,000万円 | |
毎月の返済額 | 8万円 |
ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,360万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |

価格 2530万円
大阪府豊中市東豊中町5
北大阪急行 桃山台駅 徒歩15分
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借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
ボーナス返済額 | 0万円 |
年間の返済額 | 96万円 |
総額 | 3,300万円 |
※年間の返済比率 | 19% |
※借入可能額の目安 | 3,500万円 |

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