ディークラディア堺浅香山 7階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3300万円、専有面積84.79m2、バルコニー面積12.96m2 。LDKは約21.6帖。隣接する和室と一体利用が可能です。キッチンはカウンター付きの対面仕様。各洋室・和室に収納スペースが備わっており、住空間を有効活用していただけます。

【ディークラディア堺浅香山】地上7階建マンションの最上階部分！開放的な南東角住戸です。南海高野線「浅香山」駅まで徒歩10分。2沿線利用可能な立地です。/2025年10月撮影

【バルコニーからの眺望写真/南側】最上階部分のため眺望良好です。前面を遮るような高い建物は無く、天気の良い日には心地よい青空を楽しめそうです。/2025年10月撮影

【バルコニー】心地よい風が舞い込み、洗濯物も良く乾きそうです。靴を洗う際などにもご活用いただける、スロップシンクが設置されています。/2025年10月撮影

【玄関ポーチ】門扉付きの玄関ポーチが設けられています。共用部から直接室内が見えづらく、プライバシーを確保しやすい設計です。/2025年10月撮影

【サービスバルコニーからの眺望写真/東側】第二種中高層住居専用地域内に位置しています。堺市立浅香山小学校まで徒歩3分(約170m)、低学年のお子さまでも負担が少ない距離です。/2025年10月撮影

【バルコニーからの眺望写真/南側】残代金精算後、即時お引き渡し可能な物件です。現地見学のご相談など、詳細についてはお気軽にお問い合わせください！/2025年10月撮影

【宅配ボックス】不在時や家事で手が離せない際も荷物の受け取りが可能です。気軽にインターネットショッピングを楽しめそうです。/2025年10月撮影

【エントランス】オートロックが備わっており、防犯面に配慮されています。住戸にはTVモニタ付きインターホンが設置されており、来訪者を確認後の応答が可能です。/2025年10月撮影

【エントランス】総戸数50戸、大和ライフネクスト(株)によって日勤管理されています。大切なペットと暮らせる(規約制限有)マンションです。/2025年10月撮影

【エントランス】石畳が高級感のあるエントランススペース。植栽が施されており、外出時や帰宅時にもほっとできる空間です。/2025年10月撮影

学校法人慈光学園認定こども園北三国丘こども園まで300m 徒歩4分。受入年齢は0歳～5歳児。園内調理の給食が提供されています。運動会・七夕会・ハロウィンなどの年間行事が実施されています。/2025年10月撮影

堺市立浅香山小学校まで170m 徒歩3分。毎日の通学も負担にならない距離です。HPにて、学校生活の様子・行事の様子・給食の献立などが写真付きで掲載されています。/2025年10月撮影

堺市立浅香山中学校まで210m 徒歩3分。陸上競技部・バスケットボール部・ソフトテニス部・吹奏楽部・美術部などの部活動が設置されています。/2025年10月撮影

セブンイレブン堺今池町5丁店まで120m 徒歩2分。酒類・たばこ・揚げ物総菜などが取り扱われています。ちょっとした買い忘れの際にも重宝しそうです。営業時間：24時間営業。/2025年10月撮影

オークワ堺市駅前店まで710m 徒歩9分。野菜・魚・肉などの生鮮食品のほか、酒類・惣菜・日用品などが取り扱われています。営業時間：9:00～22:00。/2025年10月撮影

スギドラッグ堺東雲店まで680m 徒歩9分。調剤薬局併設店です。営業時間：《店舗》全日9:00～23:00、《調剤》平日9:30～19:30、土9:30～14:00。/2025年10月撮影

ベルマージュ専門店街まで990m 徒歩13分。スーパー・衣料品店・100円ショップ・ホームセンター・レストランなどが入店するショッピングセンター。営業時間：各店舗により異なる。/2025年10月撮影

堺香ヶ丘郵便局まで440m 徒歩6分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置されています。窓口営業時間：《郵便》平日9:00～17:00、《貯金・保険》平日9:00～16:00。/2025年10月撮影

南海高野線「浅香山」駅まで790m 徒歩10分。なんば方面、高野山方面へアクセス可能です。駅構内に、車椅子対応トイレ・エレベーター・介護用ベッドなどが設置されています。/2025年10月撮影

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■□━━「ディークラディア堺浅香山」のオススメPOINT━━□■■交通アクセス・南海高野線「浅香山」駅まで徒歩10分・JR阪和線「堺市」駅まで徒歩15分■地上7階建マンション、最上階部分の「3LDK」住戸。■LDKに2面の床暖房が設置されています。■キッチンは調理中もご家族とのコミュニケーションが取れる対面仕様。■食器洗乾燥機・ミストサウナ・温水洗浄便座などの設備が備わっています。■南側にバルコニー、東側にサービスバルコニーが設けられています。■周辺環境・堺市立浅香山小学校まで徒歩3分(約170m）・堺市立浅香山中学校まで徒歩3分(約210m)・セブンイレブン堺今池町5丁店まで徒歩2分(約120m)

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディークラディア堺浅香山

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価格

3300万円

返済シミュレーション

管理費等

9840円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

20,603円

住所

大阪府堺市堺区今池町４

交通

南海高野線浅香山駅徒歩10分
ＪＲ阪和線堺市駅徒歩15分
ＪＲ阪和線浅香駅徒歩14分

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駐車場

敷地内（500円～2500円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

84.79m²（壁芯）

総戸数

50戸

所在階/階数

7階/7階建

バルコニー面積

12.96m²

築年月

2005年8月(築20年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

バイク置場使用料（月額）400円

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＩＨクッキングヒータ・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
備考: ＜物件名＞ディークラディア堺浅香山／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜その他制限事項＞駐輪場（空有）：１００～２００円／月　※バイク置場・駐輪場の空き状況は２０２５年８月２５日現在のものです。／＜特徴＞【最上階部分◎南東角住戸】ＬＤＫ約２１．６帖◆ペット飼育可（規約制限有）、即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：9840円／修繕積立金帯：20603円
法令等制限：準防火地域　※専有面積にはトランクルーム面積０．８０㎡が含まれます。　※バイク置場（１台分空有）：４００円／月
特記事項: ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・管理人日勤・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪南営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：大阪府堺市北区中百舌鳥町2-5 Primoなかもず1階
TEL：0120-223097
取引態様：専任媒介
管理コード：98642; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78537963]
情報公開日: 2025年10月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3300万円
大阪府堺市堺区今池町４
南海高野線浅香山駅徒歩10分
3LDK　84.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円