夕陽ヶ丘コーポ 3階 2DK 物件詳細

2DK、価格2180万円、専有面積44.82m2、バルコニー面積5.4m2 間取図

外観

ダイニングキッチン

キッチン

バス

キッチン

洋室

玄関

洗濯パン

洋室収納

トイレ

四天王寺夕陽ヶ丘駅(Osaka　Metro 谷町線)まで300m 徒歩4分。

眺望

ダイニングキッチン

玄関収納

上本町YUFURAまで820m 徒歩11分。

洋室

近鉄百貨店上本町店まで840m 徒歩11分。

洋室

ライフ四天王寺店まで370m 徒歩5分。

洋室

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－物件のおすすめポイント－▼立地・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩4分他▼特徴・全居室フローリング仕様・洋室2室は一体利用も可能・キッチン・浴室は窓があり換気が可能▼2025年5月室内リフォーム済【貼替】クロス、フローリング【新調】キッチン(食洗機付)、浴室、トイレ等▼周辺環境・スーパー「ライフ四天王寺店」徒歩5分(約370m)・天王寺郵便局約100m(徒歩2分)※バルコニー面積は新築時パンフレットの記載による概算面積になります■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

夕陽ヶ丘コーポ

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価格

2180万円

返済シミュレーション

管理費等

1万円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

5,000円

住所

大阪府大阪市天王寺区上汐５

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分
近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩12分
近鉄難波線大阪上本町駅徒歩12分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2DK

専有面積

44.82m²（13.55坪）（壁芯）

総戸数

12戸

所在階/階数

3階/地上5階地下1階建

バルコニー面積

5.4m²

築年月

1967年8月(築58年3ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・床下収納・食器洗浄乾燥機・リフォーム・リノベーション
備考: ＜物件名＞夕陽ヶ丘コーポ／＜駐車場＞無／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■２０２５年５月リフォーム済スーパーまで徒歩５分の立地、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好
販売戸数：1戸／管理費等帯：10000円／修繕積立金帯：5000円
特記事項: 日当り良好

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス上本町センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：大阪府大阪市天王寺区上本町6-9-17 上六日光ビル10階
TEL：00786-01794131
取引態様：媒介
管理コード：FSLAGA3E; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78535599]
情報公開日: 2025年10月12日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
大阪府大阪市天王寺区上汐５
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分
2DK　44.82m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円