阪急池田伏尾台セラージュ 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1890万円、専有面積81.2m2、バルコニー面積12.57m2 各居室には収納が設けられており、衣類や荷物もしまっていただけます。

最寄のバス停より徒歩１分の立地にございます。令和7年10月上旬にリフォームされているので、すぐにお住まいいただけます。

LDK　約13.7帖南向きバルコニーに面したリビングダイニングは、自然光が差し込んだ明るい空間です。※この写真は家具をAI加工で配置したレイアウト例です

家具のレイアウトがしやすく、壁付けに収納家具を配置することで、すっきりとお使いいただけます。

バルコニー側に高い建物がなく、空が大きく感じられます。

キッチンとリビングに一体感を持たせた間取りです。

食洗器付きの収納豊富なシステムキッチンです。リビング全体が見渡せるので、お子様がお昼寝や宿題をしていてもしっかり目が届きます。

キッチン背面部が広いので、冷蔵庫や、食器棚を設置しても十分の広さが確保できます。

3面鏡の明るい洗面化粧台です。

広々とした清潔感のある浴室。足を伸ばしてのんびりと半身浴も楽しめます。

新調されたトイレにはウォシュレット機能が付いており、気持ちよくお使いいただけます。

約7.4帖ベッドやタンス等、ゆとりをもって設置することができます。

リビングとの間仕切りを開放すれば、より開放的な空間になります。

約6帖全居室フローリングで統一感もあり、毎日の掃除も簡単です。

約5.9帖お子様のお部屋としても最適な広さのお部屋です。

３部屋全てウォークインクローゼット付き！服以外にも、趣味の道具など、かさばるお荷物をスッキリと収納できます。

南向きにつき陽当たり・風通し良好です。

各部屋に収納スペースがあります。

玄関はすっきりとした広さで、靴の着脱がしやすいです。

天井まで高さがある玄関収納、靴の置き場にも困りません。

コープミニ伏尾台まで908m

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＼令和７年１０月上旬　リフォーム済で即入居可！／■大阪～阪神間　１１店舗展開中　おウチネットグループの仲介■＜おすすめポイント＞■バス停まで徒歩１分■１階部分　部屋への出入りが楽々♪■専有面積８１.２０㎡■全居室ウォークインクローゼット付き■南向きにつき陽当たり良好■食器洗浄機・浴室乾燥機付き■防犯面でも安心のオートロック付き■アフターサービス保証付◎リフォーム内容新調：キッチン、浴室、トイレ、洗面台等張替：クロス、床材他：ハウスクリーニング＜周辺環境＞■コープミニ伏尾台　徒歩９分■ほそごう学園（小中一貫校）　徒歩１１分■伏尾台西公園　徒歩６分

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

阪急池田伏尾台セラージュ

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価格

1890万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3268円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

10,699円

住所

大阪府池田市伏尾台５

交通

阪急宝塚線池田駅バス20分/「伏尾台セラージュ前」バス停停歩1分

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駐車場

敷地内（8000円～1万3000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

81.2m²（24.56坪）

総戸数

151戸

所在階/階数

1階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

12.57m²

築年月

1991年2月(築34年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年10月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞阪急池田伏尾台セラージュ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞やりとり不要で内覧可能◎見学予約ボタンから現地待ち合わせできます！、年内引渡可・即引渡可・山が見える・ゴルフ場が近い・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：13268円／修繕積立金帯：10699円
特記事項: 日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

池田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内6位
全国315位

偏差値: 50.25

項目別順位

安心度: 府内13位
全国624位

利便度: 府内17位
全国527位

快適度: 府内11位
全国266位

富裕度: 府内7位
全国96位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内7位
全国116位

偏差値: 53.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内17位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,154人	府内20位	全国253位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	府内19位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	府内29位	全国522位
一般診療所数	106施設	府内16位	全国193位
1万人当たり病床数	52.1床	府内30位	全国751位
1万人当たり医師数	26.6人	府内8位	全国196位
介護保険施設定員数	596人	府内20位	全国417位
介護保険料	6,300円	府内9位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.39件	府内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.26件	府内7位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

池田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おウチネット川西店アーバン不動産販売(株)
免許番号：兵庫県知事（2）第300465号
所在地：兵庫県川西市小戸2-6-11
TEL：072-758-1000
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78526812]
情報公開日: 2025年10月06日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1890万円
大阪府池田市伏尾台５
阪急宝塚線池田駅バス20分/「伏尾台セラージュ前」バス停停歩1分
3LDK　81.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円