長岡天神ハイツ 2階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格1780万円、専有面積74.99m2、バルコニー面積9.6m2 各居室に収納を備えた、暮らしやすい3LDK。隣接する和室を開放すれば、リビングと一体の広々とした空間としても利用可能です。

閑静な住宅街に佇む、鉄筋コンクリート造5階建てのマンション。

南向きの窓から明るい光がたっぷりと差し込むリビング・ダイニング。家族団らんの時間を暖かく包み込む、心地よい空間です。

お料理がはかどる3口コンロ付きのシステムキッチン。上下に収納スペースが豊富で、調理器具や食器もすっきりと片付きます。

全居室に窓があり、プライバシーを確保しながらも明るさと風通しを享受できる設計。自分だけの時間を過ごせます。

窓があり、明るく換気も良好なバスルーム。湿気がこもりにくく、いつでも清潔に保てます。一日の疲れをゆっくりと癒す、リフレッシュスペースです。

全居室に窓があり、どのお部屋も明るいです。クローゼットも完備しており、お洋服や小物をすっきりと収納できます。自分だけの時間を過ごすプライベートルームにぴったりです。

客間やお子様の遊び場、お昼寝スペースなど、多目的に使える便利な和室。押入付きで収納力も確保しています。

リビングと続き間になっているので、扉を開ければさらに開放的な空間としてもお使いいただけます。

2020年9月に交換済みの清潔感のある洗面化粧台。朝の身支度も気持ちよくスタートできます。

温水洗浄便座付きのトイレです。こちらも2020年9月にリフォーム済みで、気持ちよくお使いいただけます。

2階部分のお部屋で、前面に建物との距離があるため、圧迫感がなく開放的です。

9.6m2の広々とした南向きバルコニー。陽当たりが良く、洗濯物がよく乾きます。開放感のある眺望も魅力の一つです。

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阪急「長岡天神」駅まで徒歩10分。駅周辺には商店街やスーパーもあり、毎日のお買い物に便利なロケーションです。

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西友長岡店まで350m

リバティ長岡店まで450m

セブンイレブン長岡京セブン通り店まで570m

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■阪急「長岡天神」駅まで徒歩１０分！　通勤や通学・お出かけに便利です♪■徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど周辺施設　・西友長岡店まで徒歩５分　・リバティ長岡店まで徒歩６分　・セブンイレブン長岡京セブン通り店まで徒歩８分　・スギ薬局長岡天神店まで徒歩９分　・長岡京天神郵便局まで徒歩５分■南向きバルコニーなのでお洗濯物もよく乾きます！　太陽の光がポカポカ差し込む、あたたかいお部屋です♪■洋室８帖・和室６帖と居室ゆったり！　間取り変更などリフォームのご相談・お見積り無料で承ります！※２０２０年９月：洗面台・トイレ　交換済

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

長岡天神ハイツ

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

8200円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

13,600円

住所

京都府長岡京市八条が丘１

交通

阪急京都線長岡天神駅徒歩10分
ＪＲ東海道本線長岡京駅徒歩22分
阪急京都線西山天王山駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

74.99m²（22.68坪）（壁芯）

総戸数

15戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

9.6m²

築年月

1970年6月(築55年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2020年9月完了
　水回り設備交換：トイレ
　その他：洗面台交換
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞長岡天神ハイツ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２０年９月完了（水回り設備交換：トイレ、その他：洗面台交換）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞月々お支払い【４万円台～】ＣＥＮＴＵＲＹ２１ユニバーサルホームサービス、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8200円／修繕積立金帯：13600円
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

長岡京市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国51位

偏差値: 52.52

項目別順位

安心度: 府内5位
全国131位

利便度: 府内14位
全国800位

快適度: 府内3位
全国85位

富裕度: 府内2位
全国75位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国118位

偏差値: 53.77

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	府内4位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,062人	府内6位	全国264位
保育所等の状況（待機児童数）	125人	府内11位	全国599位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	77施設	府内3位	全国266位
1万人当たり病床数	162.1床	府内3位	全国252位
1万人当たり医師数	25.4人	府内4位	全国229位
介護保険施設定員数	621人	府内9位	全国395位
介護保険料	6,480円	府内13位	全国643位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.02件	府内2位	全国90位
千人当たり交通事故件数	0.96件	府内5位	全国82位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

長岡京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス
免許番号：京都府知事（7）第009738号
所在地：京都府長岡京市天神1-14-2
TEL：0120-849021
取引態様：専属専任媒介
管理コード：27508; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78507903]
情報公開日: 2025年10月06日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
京都府長岡京市八条が丘１
阪急京都線長岡天神駅徒歩10分
3LDK　74.99m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円