エムアンドエッチ第３ 1階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3400万円、専有面積75.02m2、バルコニー面積10.24m2

◆陽当たり良好です。明るい陽射しが入ります！◆眺望良好の為、開放感がございます！

◆令和7年9月19日リフォーム完成◆専有面積：75.02m2・3LDKタイプ◆南東角住戸・採光、通風良好◆専用庭付き◆広々とした約19.6帖のLDK◆北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩3分

◆太陽の恵みを感じる温もりあふれる空間!! 溢れる陽光でご家族の笑顔も輝きますね♪◆周辺にはスーパー・公園等あり利便性の良い立地です！

◆家族団欒の様子を見守りながら対話が弾む対面キッチン！◆新調済みの為、直ぐにお使い頂けます！

◆「時短家事の人気家電」食器洗浄乾燥付きで後片けも楽々、家事のストレスも解消!!環境にも手肌にも優しい配慮です！

◆何時でも温かいお湯に浸かってリラックス!! 一日の疲れを癒してくれます！◆浴室乾燥機付き！

◆白を基調とした清潔感のある使い勝手のいい洗面スペースです。

◆季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ完備です！

◆洋室約4.6帖のお部屋です！◆採光に優れたお部屋です！

◆洋室約4.6帖のお部屋です！◆全居室収納スペースがある為、お部屋を広く活用頂けます！

◆洋室約4.6帖の収納スペース！◆全居室収納スペースがある為、居住スペースを広く活用頂けます！

◆洋室約4.3帖のお部屋です！◆全居室窓がある為、閉塞感なくお過ごし頂けます！

◆洋室約4.3帖の収納スペース！◆コンパクトな収納スペースですがお荷物をしっかり収納いただけます！

◆洋室約6.1帖のお部屋です！◆主寝室・書斎等様々な用途でお使い頂けます！

◆洋室約6.1帖のお部屋です！◆リビングと併せて広々空間としてもお使い頂けます！

◆洋室約6.1帖の収納です！◆棚にはバック等、下部には収納ケースなどを置いて便利良くお使い頂けます!!

◆段差の少ない玄関スペースです。シューズボックスも容量たっぷりです。

◆広々とした専用庭！

◆北大阪急行南北線「緑地公園」駅徒歩3分♪◆周辺にはスーパ・コンビニ等あり過ごしやすい環境です！

豊中市立寺内小学校まで750m

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◎立地のポイント◆阪急オアシス服部緑地店徒歩2分◆ファミリーマート緑地公園駅東店徒歩3分◆フレスコ服部緑地店徒歩6分◆千里山病院　徒歩5分◆寺内小学校　徒歩11分◎物件のポイント◆令和7年9月19日リフォーム完成◆専有面積：75.02㎡・3LDKタイプ◆南東角住戸・採光、通風良好◆専用庭付き◆広々とした約19.6帖のLDK◆北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩3分※弊社ではしつこい営業などは一切致しません♪※是非お気軽にお問合せ下さいませ♪※ご内覧は無料通話0120-209-968がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

エムアンドエッチ第３

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価格

3400万円

返済シミュレーション

管理費等

1万3750円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

8,840円

住所

大阪府豊中市東寺内町

交通

北大阪急行緑地公園駅徒歩3分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

75.02m²（壁芯）

総戸数

23戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

10.24m²

築年月

1980年7月(築45年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

委託管理

維持費等

専用庭使用料（月額）650円

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：建具、給湯器
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞エムアンドエッチ第３／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：建具、給湯器）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【即日内覧会開催！】９月１９日リフォーム完成・駅徒歩３分・南東角住戸、瑕疵保証付（不動産会社独自）・年内引渡可・即引渡可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内
販売戸数：1戸／管理費等帯：13750円／修繕積立金帯：8840円
特記事項: 日当り良好・角部屋・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ハウスコミュニケーション緑地公園営業センター
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号
所在地：大阪府豊中市寺内2-13-7第1マンション寺直
TEL：0120-209968
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78490512]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3400万円
大阪府豊中市東寺内町
北大阪急行緑地公園駅徒歩3分
3LDK　75.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円