緑橋駅前アーバンコンフォート 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格4680万円、専有面積80.59m2、バルコニー面積29.72m2
大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩３分の駅近マンション♪オール電化マンションで火災の心配も減ります☆
明るく開放的なオープンキッチンを採用したリビングで過ごす時間はかけがえのないリラックス空間♪家族みんなが集まって食事をしながら楽しい会話が弾みそうですね◎
ご家族のお顔を見ながら家事のできる対面式のキッチンです♪小さなお子様がいるご家庭でも安心ですね♪
乾燥機能で雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことが出来ます。疲れも癒えそうなゆったりめのユニットバスは、換気暖房乾燥機付きです。
明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出♪ゆとりある広さをリビングに集めることで自然と家族が１箇所に集まります◎
火を使わずに安心のIHクッキングヒータを採用した使いやすいシステムキッチンです♪
オールシーズン快適な温水洗浄機能を搭載したトイレ♪インテリアや収納としてお使いいただける棚も完備♪
玄関から入ってすぐの場所に水回りを設けることで、帰ってすぐに手洗いうがいを済ませられ、お風呂に入って着替えを済ませてからリビングでのんびり寛ぐことも出来ますね♪
洋室①ご夫婦の寝室として、お子様の１人部屋として・・・。使い方さまざまに活用できる約6.0帖の洋室です☆
洋室①自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよい洋室。バルコニーに面しているので開放感たっぷりです◎明るい居住空間は毎日の暮らしに満足をプラスします♪
洋室②コンパクトな作りですのでお掃除がしやすく、小さなお子様のお部屋や書斎などにいかがでしょうか♪ また、冷暖房の効率が良く、照明器具も少ない数で済むため光熱費をおさえることが出来ます◎
Ｌ字型の玄関は、廊下から室内が見えにくく防犯に役立ちます♪
高さのあるシューズボックスにはご家族の靴がたっぷり収納できます♪床から浮かせた設計は、一時的にくつをしまっておけ、いつでもすっきりとした玄関を保てます♪
リビング部分には、冬場でも足元からあたたかい床暖房があります♪ペットやお子様がいるご家庭には嬉しい機能◎
南西２面引き回しバルコニー！広々としたバルコニーではお洗濯物を干すだけでなく、趣味のガーデニングや家庭菜園も楽しめますね♪
玄関外には戸建て感覚の専用ポーチあり♪ベビーカーや屋外で使うアウトドアグッズなども置いておけます♪
エントランスには、不審者の侵入を防ぐ安心のオートロック完備！
明るく見通しの良いエントランスホールは防犯対策にもなり、入居者様の安心感もアップします！
共用部分に宅配ボックス完備！ご不在時でもお荷物が受け取れて便利です♪外出や通販の多い方におすすめです！
コノミヤ緑橋店まで477m
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◆おすすめポイント◆◇４階部分、南西角部屋！２面引き回しバルコニー♪◇ＬＤＫは広々約20.4帖！◇大切なペットと暮らせる物件です♪◇火を使わず安心のオール電化マンション！◇ＬＤＫ部分に足元から暖かい床暖房あり☆◇各居室収納スペースあり♪◇共用部分には安心のオートロック完備☆◇大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅まで徒歩３分駅近マンション◎◆周辺施設◆◇大阪市立東中本小学校 徒歩８分（約570ｍ）◇大阪市立本庄中学校 徒歩１２分（約945ｍ）◇コノミヤ緑橋店 徒歩６分（約477ｍ）※写真中の家具・家電等は売買対象に含まれません。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 緑橋駅前アーバンコンフォート
- 価格
- 4680万円
- 管理費等
- 8060円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 23,380円
- 住所
- 大阪府大阪市東成区中本２
- 交通
-
地下鉄中央線 緑橋駅 徒歩3分
地下鉄今里筋線 緑橋駅 徒歩3分
ＪＲ大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩10分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万1000円～2万2000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.59m2（24.37坪）（壁芯）
- 総戸数
- -
- 所在階/階数
- 4階/12階建
- バルコニー面積
- 29.72m2
- 築年月
- 2006年3月(築19年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・2面バルコニー・衣類乾燥機・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
- 備考
- ＜物件名＞緑橋駅前アーバンコンフォート／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞■南西角につき日当り・通風良好♪■ペット飼育可能マンション（規約制限有）、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー 徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：8060円／修繕積立金帯：23380円 - 特記事項
- ペット相談可・角部屋・管理人日勤・オール電化
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： (株)福屋不動産販売深江橋店
免許番号：国土交通大臣（5）第006880号
所在地：大阪府大阪市東成区深江北1-2-11
TEL：0120-298155
取引態様：一般媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78483082]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
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|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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