中山五月台住宅１１号棟 5階 4DK 物件詳細

4DK、価格400万円、専有面積66.61m2、バルコニー面積9.13m2 DKが真ん中にあるので、ご家族が集まりやすく、ご家族での時間が増えます。お部屋数が足りるようであれば、リフォームにてDKを拡張することも可能です。

建物外観写真です。11号棟は、敷地内でも北側の為、眺望が取れます。敷地内駐車スペースへも近く、アクセスしやすいです。

玄関写真です。右手には後付けのシューズボックスが置いてあります。必要であれば、残置物とさせて頂けます。

グレ―のアクセントパネルがおしゃれな浴室です。1216サイズで、2019年にリフォームにて交換済。大変丁寧にお使いです。窓があり、換気が出来、通気性が良く、彩光も取れます。

ダイニングキッチン約6.0帖です。床面は木調で、落ち着く色合いです。キッチン面にある窓からの景色は建物もなく、明るい光が入ります。

南東側バルコニーからの眺望写真です。大阪方面へまで開けており、眺望良好です。

白を基調としたセクショナルキッチンです。必要であれば、食器洗い乾燥機を残置物とさせて頂けます。吊戸棚もございますので、収納力がございます。

南西の和室約6.0帖です。南向きで陽当り良好です。窓ガラスはマンション全体の大規模修繕により、二重ガラスにリフォームされております。断熱性・遮熱性がございます。

南東の和室約6.0帖です。南向きで陽当り良好です。窓ガラスはマンション全体の大規模修繕により、二重ガラスにリフォームされております。断熱性・遮熱性がございます。

洋室約6.0帖です。南向きで陽当り良好です。お部屋が3部屋で良ければ、リフォームでDK部分を拡張することも可能です。

北西の和室約6.0帖です。窓ガラスはマンション全体の大規模修繕により、二重ガラスにリフォームされております。断熱性・遮熱性がございます。

白を基調とした洗面化粧台です。洗面化粧台にも照明が付いており、身だしなみも整えやすいです。

白を基調としたトイレです。温水便座付きです。別体型のトイレの為、修理が必要となった際も、パーツごとでの交換が可能で、費用を抑えることが出来ます。

中山観音駅まで3000m 阪急宝塚線「中山観音」駅までは、バスで約20分。坂道をくだります。駅の南側にはコンビニ等、商業施設がございます。

たこちゅう公園まで400m 中山五月台住宅敷地内にある公園です。当マンションの住民のお子さま達が集まってよく遊んでいます。

コープこうべコープ中山台まで1300m 立体駐車場のある、大きなスーパーです。通常9:00～20:00まで営業しています。内科・眼科・歯科・調剤薬局・郵便局が同敷地内にあり便利です。

宝塚中山五月台郵便局まで650m 窓口のある郵便局で、9:00～17:00でご利用可能です。ATMは、平日9:00～17:30・土曜日9:00～12:30でご利用可能です。

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□浴室・壁紙一部リフォーム済□エレベーターはございません。□最上階につき、眺望良好□南東側バルコニーにつき、陽当り・通風良好□ペット飼育可能（規約による制限有）□リフォームのご提案させて頂けます！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

中山五月台住宅１１号棟

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価格

400万円

返済シミュレーション

管理費等

6000円／月（自主管理(管理員なし)）

修繕積立金

6,900円

住所

兵庫県宝塚市中山五月台６

交通

阪急宝塚線中山観音駅バス20分/「五月台六丁目」バス停停歩6分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

4DK

専有面積

66.61m²（壁芯）

総戸数

790戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

9.13m²

築年月

1977年4月(築48年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴: 2019年9月完了
　水回り設備交換：浴室
　内装リフォーム：壁
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞中山五月台住宅１１号棟／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０１９年９月完了（水回り設備交換：浴室、内装リフォーム：壁）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【緑豊かで眺望の取れるお部屋】～南東側バルコニーにつき、陽当り・通風良好～、即引渡可・山が見える・内装リフォーム・陽当り良好・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：6900円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：仁川くらしの応援団(株)ワンディアール
免許番号：兵庫県知事（3）第300434号
所在地：兵庫県宝塚市仁川北3-7-1
TEL：0798-57-5077
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78482817]
情報公開日: 2025年09月28日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　400万円
兵庫県宝塚市中山五月台６
阪急宝塚線中山観音駅バス20分/「五月台六丁目」バス停停歩6分
4DK　66.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円