リバーサイドともぶち第一住宅第３４号棟 4階 3LDK 物件詳細
3LDK、価格2298万円、専有面積84m2、バルコニー面積16.09m2
流行りに左右されず、将来にわたって価値が継続される「上質」な佇まい。親しみやすいデザインの外観は町並みに自然と調和されております。
明るく開放的な空間が広がるリビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそうですね♪
キッチン横には収納棚を設置されております。食器類、食品もすっきり片付き、美しく効率よいキッチンワークを可能にしてくれます。
大きな窓があることによって、外との一体感が生まれ、空間をより広く見せる役目を果たしているとともに、窓から見える緑や、外の景色もデザインに取り込まれているかのようです。
家族団らんのリビングスペースはナチュラルテイストを基調とした、とても居心地の良い空間に仕上がっております。
通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。
リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に☆
優しいカラーでまとめられた浴室は日々の疲れを優しく取ってくれる場所。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です。
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。
清潔感のあるウォシュレット付きのトイレはリラックスできる空間です。
約6帖の洋室。
約6帖の洋室。
WIC付約7帖の洋室。
WIC付約7帖の洋室。
約6.2帖の洋室。
約6.2帖の洋室。
画像
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お客様をお迎えする玄関は落ち着いた雰囲気。帰り着くたびに洗練されたテイストの空間に迎えられ誇りと喜びを感じる玄関まわりです。
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◆リフォーム済◆全居室エアコン設置可能◆東西角部屋◆各居室６帖以上◆WICあり◆浴室乾燥機付※エレベーターなし変動金利【０．８７％】月々【６３，４８６円】＜リフォーム内容＞システムキッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面台、洗濯水栓、洗濯パン、温水洗浄便座、便器、タンク、分電盤、照明器具、建具、スイッチコンセント◇フローリング貼…LDK、洋室全室、廊下、WIC◇クッションフロア貼…洗面室、トイレ◇フロアタイル貼…玄関土間 ◇クロス貼…壁・天井 ◇ハウスクリーニング＜周辺環境＞■ライフ:徒歩7分■大阪市立友渕小学校：徒歩3分■大阪市立友渕中学校：徒歩3分
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- リバーサイドともぶち第一住宅第３４号棟
- 価格
- 2298万円
- 管理費等
- 5000円／月（委託(通勤)）
- 修繕積立金
- 7,800円
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１
- 交通
-
ＪＲおおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
地下鉄谷町線 都島駅 徒歩15分
地下鉄堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩27分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 敷地内（1万5000円／月）
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 84m2（壁芯）
- 総戸数
- 836戸
- 所在階/階数
- 4階/5階建
- バルコニー面積
- 16.09m2
- 築年月
- 1984年5月(築41年5ヶ月)
- 方位
- 東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- 組合運営費（月額）200円
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- ２種中高
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年6月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・床・全室
その他：洗面台新調等
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞リバーサイドともぶち第一住宅第３４号棟／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面台新調等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞～２面バルコニーで採光・通風に優れ、心地よい光と風が溢れています♪～、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン
販売戸数：1戸／管理費等帯：5000円／修繕積立金帯：7800円 - 特記事項
- 日当り良好・角部屋・管理人日勤
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
大阪市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 府内1位
全国45位
- 偏差値
- 56.25
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 819施設 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 57,556人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 府内17位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 174施設 | 府内1位 | 全国2位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 3,697施設 | 府内1位 | 全国1位 |
| 1万人当たり病床数 | 117.7床 | 府内18位 | 全国450位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.2人 | 府内5位 | 全国98位 |
| 介護保険施設定員数 | 21,784人 | 府内1位 | 全国2位 |
| 介護保険料 | 9,249円 | 府内33位 | 全国815位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 12.34件 | 府内33位 | 全国810位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.09件 | 府内22位 | 全国682位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
大阪市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21ビックホームズ(株)
免許番号：大阪府知事（5）第050946号
所在地：大阪府大阪市城東区中央3-1-3
TEL：0120-763121
取引態様：媒介 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78467300]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
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| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
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