コムーネ東灘 2階 2LDK 物件詳細
2LDK、価格1480万円、専有面積44.69m2 2025年9月室内リフォーム完了の物件。南西×北東道路の角に面するマンションです。
2025年9月室内リフォーム完了の物件。南西×北東道路の角に面するマンションです。
2025年9月室内リフォーム完了の物件。南西×北東道路の角に面するマンションです。
リビング・ダイニングは約9.3帖。隣接する洋室の引き戸を開けるとさらに広々とお使いいただけます。
リビング・ダイニングは約9.3帖。隣接する洋室の引き戸を開けるとさらに広々とお使いいただけます。
3口ガスコンロ＋魚焼きグリル付き。同時に複数の調理が進められます。
3口ガスコンロ＋魚焼きグリル付き。同時に複数の調理が進められます。
3口ガスコンロ＋魚焼きグリル付き。同時に複数の調理が進められます。
すっきりとした印象のトイレです。
脱衣所にある室内洗濯機置き場です。サイズ感なども、是非お気軽にお問い合わせください。
1日の疲れを癒やしてくれるお風呂は、足を伸ばしてゆったりお寛ぎ頂けます。
リビング横の約6.5帖の洋室です。引き戸を開けるとさらに広々とお使いいただけます。
約6.5帖の洋室です。寝室に、書斎に、色々な使い方が出来そうですね。
リビングに面しているバルコニー部分です。
リビングに面しているバルコニー部分です。
リビング横の洋室に面しているバルコニー部分です。
玄関にはシューズボックスがあるため、ご家族分のお履き物を収納していただけます。
玄関にはシューズボックスがあるため、ご家族分のお履き物を収納していただけます。
ご来客の方のお顔が見える、モニター付きインターホンを採用しております。防犯面も安心の設備です。
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【リフォーム内容】玄関：インターホン新設・下駄箱新設廊下：クロス張替、床フロアタイル増貼LDK：クロス張替、床フロアタイル増貼洋室：クロス張替、床フロアタイル増貼、建具新調キッチン：ガス台、水栓、レンジフード交換浴室洗面台：ユニットバス、洗濯パン、水栓交換、クロス張替トイレ：クロス張替、床CF増貼、便器交換、ダウンライト交換【周辺生活施設】■神戸市交通局バス「森」バス停・・・約210ｍ（徒歩3分）■ライフ本山店・・・約400ｍ(徒歩5分)■セブンイレブン神戸赤鳥居前店・・・約180ｍ（徒歩3分）■ホームセンターコーナン本山店・・・約550ｍ（徒歩7分） 他
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- コムーネ東灘
- 価格
- 1480万円
- 管理費等
- 6930円／月（委託(巡回)）
- 修繕積立金
- 10,140円
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区森南町２
- 交通
-
ＪＲ東海道本線 甲南山手駅 徒歩6分
阪神本線 深江駅 徒歩11分
阪急神戸線 岡本駅 徒歩24分- 乗り換え検索
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.69m2（壁芯）
- 総戸数
- 15戸
- 所在階/階数
- 2階/4階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 1984年4月(築41年7ヶ月)
- 方位
- 西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 委託管理
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- -
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- トイレ・温水洗浄便座・リフォーム
- リフォーム履歴
- 2025年9月完了
水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム：壁・全室
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します - 備考
- ＜物件名＞コムーネ東灘／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞２種住居あり／＜特徴＞◇２０２５年９月 室内リフォーム完了◇ＪＲと阪神の２路線２駅が徒歩圏内、年度内引渡可・スーパー 徒歩１０分以内・内装リフォーム・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売戸数：1戸／管理費等帯：6930円／修繕積立金帯：10140円
法令等制限：第６種高度地区、第５種高度地区 - 特記事項
- 閑静な住宅街・管理人巡回
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)神戸三宮営業所
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 日住神戸三宮ビルディング6階
TEL：0800-1003344
取引態様：一般媒介
管理コード：98576 - 情報提供元
- SUUMO [060Z78467210]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 随時
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1480万円
兵庫県神戸市東灘区森南町２
ＪＲ東海道本線 甲南山手駅 徒歩6分
2LDK 44.69m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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