野中北スカイハイツ 9階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格2280万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積7.6m2 ◆【onehome専任物件】売主→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです！

◆総戸数169戸！管理良好なマンションです！

◆広々LDKは約13.2帖！家族の憩いの場となりますね♪◆【onehome専任物件】売主→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです！

◆LDK 別角度です！南側バルコニーから陽光差し込む明るい空間です！◆令和7年9月11日フルリフォーム完了！

◆リビングと一体化し広々とした空間を演出する人気の対面式キッチンです！新調済！◆グリル付き３口ガスコンロを搭載！忙しい時間帯も効率よくお料理ができます！

◆新調された三面鏡の洗面化粧台です！水栓が壁付けタイプでお手入れが楽ちんです！◆洗面横には可動棚があり、タオルなどを収納でき大活躍です！

◆新調された浴室です！アクセントパネルとワイドミラーがさりげなく高級感を演出♪一日の疲れをリフレッシュできますね！◆シャワーの高さを調整できるスライドバー付きです！

◆新調された温水洗浄便座付きトイレです！操作がしやすい壁掛けリモコンが嬉しいですね！◆【onehome専任物件】売主→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです！

◆約5.7帖洋室です！南側バルコニーから陽光差し込む明るいお部屋です！◆シンプルに仕上げられた内装につき、お持ちの家具やカーテがは映えます♪

◆約5.7帖洋室別角度です！木目の床×白いクロス×白い建具と明るい内装です！◆【即日内覧会開催中】土日はもちろん！平日の仕事終わりの内覧も可能です！

◆約5.7帖洋室収納です！ハンガーパイプ×枕棚付きクローゼットで、しっかり収納ができます！◆【onehome専任物件】売主→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです！

◆約4.8帖洋室です！◆全居室にエアコンが設置可能！（先行配管工事済み）

◆約4.8帖洋室別角度です！◆【onehome専任物件】売主→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです！

◆約4.8帖洋室収納です！こちらのお部屋もハンガーパイプ×枕棚付きクローゼットです！◆全居室にクローゼットが完備され、収納豊富なお部屋です！

◆約4.0帖洋室です！こちらのお部屋にもエアコン設置可能！先行配管工事済みです！◆【即日内覧会開催中】ご自宅や最寄り駅などで送迎が可能です。ご希望をお申し付けください！

◆約4.0帖洋室収納です！◆【onehome専任物件】売主→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです！

◆玄関には大容量のシューズボックス完備！フロートタイプで、普段使いの靴を下部に置いていただけます！◆エコカラットが施され湿気対策・防臭効果も期待できます♪

◆重宝する廊下収納完備！可動式の棚で、お好みで調整ができ重宝します！◆掃除用品など生活感の出やすい物を収納し、扉を閉めればスッキリとした印象に♪

◆南側バルコニーです！格子タイプの手すりのため、通風を確保しやすいです！

◆バルコニーからの眺望です！11階建9階部分の上層階！梅田界隈を望む爽快な眺望です！

阪急全線【十三】駅まで900m 大阪・京都・神戸へアクセス良好♪再開発で注目の十三♪

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◎立地のポイント◆阪急各線【十三】徒歩12分◆阪急神戸線【神崎川】徒歩12分◆万代淀川新高店徒歩3分◆スーパーマルハチ野中北店徒歩4分◆ジャパン十三店徒歩7分◎物件のポイント◆令和7年9月11日室内フルリフォーム完了◆11階建9階部分の上層階住戸◆燦々と陽光差し込む南向きバルコニー◆梅田界隈を望む爽快な眺望◆各居室・廊下に収納スペース完備◆エントランスには安心のモニター付きオートロック完備◆重宝するペット飼育可能物件（1匹迄）※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。合わせて内覧を希望される際は、担当者までお申し付け下さい。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

野中北スカイハイツ

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価格

2280万円

返済シミュレーション

管理費等

7950円／月（委託(通勤)）

修繕積立金

9,920円

住所

大阪府大阪市淀川区野中北２

交通

阪急京都線十三駅徒歩12分
阪急宝塚線十三駅徒歩12分
阪急神戸線十三駅徒歩12分

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駐車場

敷地内（1万2000円／月）

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

61.6m²（壁芯）

総戸数

169戸

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

7.6m²

築年月

1979年5月(築46年5ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

委託管理

維持費等

セキュリティ費（月額）570円

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴: 2025年9月完了
　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
　内装リフォーム：壁・床・全室
　その他：フルリフォーム済
※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
備考: ＜物件名＞野中北スカイハイツ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：フルリフォーム済）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ｏｎｅｈｏｍｅ専任物件】Ｒ７年９／１１フルリフォーム×ペット可×眺望良好、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム
販売戸数：1戸／管理費等帯：7950円／修繕積立金帯：9920円
特記事項: ペット相談可・日当り良好・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)one home
免許番号：大阪府知事（1）第065260号
所在地：大阪府大阪市淀川区宮原2-11-6-107
TEL：06-6676-7927
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [060Z78465285]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
大阪府大阪市淀川区野中北２
阪急京都線十三駅徒歩12分
3LDK　61.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円